下载后可任意编辑2024 年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题及答案总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题（共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）(1)下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。A. 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭B. 廉租住房免征房产税C. 廉租住房的供应以实物配租为主D. 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的 60%(2)《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。A. 国家B. 所在的村民小组C. 农民个人D. 农民集体(3)下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。A. 土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的 6～10 倍B. 安置补助费只能发放给安置单位C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费D. 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金(4)房地产开发项目自（ ）之日起满 3 年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A. 土地使用权出让合同签订B. 土地使用权出让合同约定的动工开发C. 土地使用权出让金缴纳D. 土地使用权证书取得(5)《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予朴偿。A. 征收B. 征用C. 征收或者征用D. 征购(6)依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。A. 房地产估价师实地查勘下载后可任意编辑B. 国有土地出让合同签订C. 拆迁公司现场动员搬迁D. 房屋拆迁许可证颁发(7)在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。A. 上级房屋拆迁管理部门B. 人民法院C. 县级以上人民政府D. 同级人民政府(8)在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A. 产权不明确的房屋不予补偿B. 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C. 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D. 未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿(9)建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。A. 房屋权属登记机关B. 县级以上人民政府C. 房屋拆迁管理部闷D. 城市规划行政主管部门(10)房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。A. 工程竣工B. 物业验收合格C. 购房人实际入住D. 开发企业向购房人交付房屋(11)下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。A. 已经办理该建筑工程用地批准手续B. 已经确定施工企业C. 有保证...
