下载后可任意编辑2024 年房地产估价师考试制度与政策真题及答案一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、下列关于廉租住房地表述中，正确的是()A 廉租住房地供应对象包括中低收入家庭B 廉租住房免征房产税C 廉租住房的供应以实物配租为主D 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的 60%标准答案： D解 析：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125 号)规定，自 2001 年 1 月 1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税、营业税。2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属()所有。A 国家B 所在的村民小组C 农民个人D 农民集体标准答案： D解 析：农民的宅基地所有权归集体所有，使用权归个人所有。3、下列关于征收土地的表述中，正确的是( )A 土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的 6 至 10 倍B 安置补助费只能发放给安置单位C 并非所有的征地都要支付青苗补偿费D 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金标准答案： C解 析：在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前 3 年平均年产值的 30 倍。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。4、放地产开发项目自( )之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。A 土地使用权出让合同签定B 土地使用权出让合同约定的动工开发C 土地使用权出让金缴纳D 土地使用权证书取得标准答案： B解 析：在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费。5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿A 征收B 征用C 征收或者征用D 征购标准答案： C下载后可任意编辑解 析：2024 年 3 月，全国人大对《宪法》进行了修改，将《宪法》第十条“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行...
