下载后可任意编辑2024 年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题及答案总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) (1)我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。A. 低收入B. 中低收入C. 中等收入D. 所有(2)甲开发商 2000 年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2024 年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。A. 33B. 35C. 38D. 40(3)国有土地所有权由（ ）代表国家行使。A. 国务院B. 国务院土地行政主管部门C. 市、县人民政府D. 市、县人民政府土地行政主管部门(4)依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。A. 由国家无偿收回B. 自动续期C. 应于届满前 6 个月申请续期D. 应于届满前 1 年申请续期(5)城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。A. 房屋拆迁公告发布B. 房屋拆迁许可证颁发C. 签订房屋拆迁协议D. 房屋拆迁实施下载后可任意编辑(6)工业用地不得以（ ）方式出让。A. 招标B. 拍卖C. 挂牌D. 协议(7)房屋抵押权自（ ）之日起生效。A. 抵押合同签订B. 抵押合同生效C. 抵押权登记D. 核发他项权利证书(8)出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。A. 城镇体系规划B. 土地利用总体规划C. 修建性详细规划D. 控制性详细规划(9)划定城市规划紫线的作用是确定（ ）。A. 绿地控制范围B. 历史建筑保护范围C. 地表水保护范围D. 城市基础设施用地控制界线(10)折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。A. 原购买价B. 重建价格C. 重置价格D. 市场价格(11)某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积 110㎡，售价 4 000 元/㎡，张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为 100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。A. 40 000B. 53 600C. 66 800D. 80 000下载后可任意编辑(12)12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。A. 房地产开发商B. 房地产销售代理机构C. 商品房预购人D. 房地产开发商和商品房预购人共同(13)13．在司法处置拍卖中，某房地产...
