【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！建筑工程估算造价的方法与技巧！建筑工程估算造价估算造价是对建筑工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。（1）估算依据1）设计方案。2）投资估算指标、概算指标、技术经济指标。3）造价指标（包括单项工程和单位工程的）。4）类似工程概算。5）设计参数 （或称设计定额指标） ，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等。6）概算定额。7）当地材料、设备预算价格及市场价格（包括材料、设备价格及专业分包报价等） 。8）有关部门规定的取费标准。9）调价系数及材料差价计算办法等。10）现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。11）其他经验参考数据，如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率（%）等。以上资料越具体、 越完备，编制投资估算的准确程度就越高。（2）估算方法投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目，目前各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100m2建筑面积或座、 m3等为单往，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。②民用建筑：目前编制的各种指标大都是以100m2建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价） ，其使用方法基本上同工业建筑。各种指标目前大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2）采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，目前各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标（包括土【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要...
