下载后可任意编辑如意装修-酒店装修改造方案计计划划书书---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑项 目 负 责 人： 联 系 方 式： 日 期：2024 年 10 月 26 日酒店改造装修经营计划书目录一、九州宾馆现状：二、投资方租赁经营的优势：三、拟聘请酒店管理公司情况介绍：四、聘请连锁酒店管理公司的好处：五、租赁合同需明确项目：六、宾馆改造装修方案：七、改造后经营方案：八、酒店装修费用预估明细：九、综述：附件：《租赁合同》一、九州宾馆现状：九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑为 Γ—形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房 19.5 间，酒店可用 16 间，二楼三楼各 20 间房，四层有 3间，院内附楼有房 30 余间，三层单面楼结构，每层 10 余间；酒店有院子，估计酒店临街位置和院内共可容纳约 50 辆车辆停放。从市场及经营上看，原来宾馆客源主要是单位接待和宴席消费为主，经营上存在着不能持续和不稳定因素，从规模上在本地市场也没有品牌和影响力，特别是与业主方的企业形象和规模极不配套，严重影响着业主方的正常接待。设施上由于经营时间长，设施设备已全部老化，假如经营必须对---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑所有设施设备进行全面的更新和改造。二、投资方租赁经营的优势：投资方作为酒店项目的租赁经营方，有诸多优势条件：1、有足量保证对九州宾馆进行改造的自筹资金；2、承包经营后，宾馆对外形象上将会有一个全面的提升。租赁经营后，对经营项目设施进行全面的更新改造，引进方圆连锁酒店管理公司先进的管理经验进行管理。“方圆连锁”本身在省内特别是南阳本地已是一个知名品牌，进入方圆连锁酒店管理体系后，酒店将展现一个全新的面貌，作为社旗供销社的下属物业，对提高社旗供销社的外在形象，提升房产价值有很大的促进意义。3、在方圆品牌的成熟运作支持下，酒店经营更能适应市场需求，提高市场竞争力，产生更大的社会效益和经济效益。4、在方圆品牌影响力作用下，可以得到比周边同行业高的入住率和平均房价，获得更大的社会收益和经济效益。三、拟聘请酒店管理公司情况介绍：假如我们能够...
