工程竣工验收流程及控制要点 工程竣工验收流程及控制要点 一、竣工验收所需必备的基本条件 二、排定验收计划 三、组织各专项验收工作流程及步骤 四、工程组织 五、竣工验收 六、竣工备案所需资料 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计 1 4 项内容： 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明） 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按 5 1 规程整理） 四个报告： 1 .施工单位《工程竣工报告》 2 .监理单位《工程质量评估报告》 3 .设计单位《工程质量检查报告》 4 .勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 1.电梯检验检测机构的检验认可文件 2.环保部门出具环保监测的认可文件 3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程） 4.消防部门出具的消防验收认可文件 5.规划部门出具的认可文件 一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等 竣工验收流程 流程名称：工程项目竣工流程 二、排定验收计划 项目验收计划（北京模板） 项目 报审部门 责任部门 所得文件 办理时限 验收前置准备工作 说明 1-1 电梯验收 北京市特种设备检测中心 工程技术部 电梯验收检测报告 10 个工作日内 此项验收为消防验收必要条件有电梯公司负责 甲方组织建立范围电梯安装单位完成自检，并实现五方对讲功能及消防迫降功能调试电缆等功能。 消 检 电梯验收 电 检 档案预验收 分户验收 四方验收 竣工备案 竣工验收 规划验收 水箱水质化验 环保验收 节能验收 消防验收 规划竣工验收 1-2 消 防 检 测（ 消 检 、电 检 ） 有 资 质 的 消防 检 测 机 构 工 程 技 术 部 与 消 防 检测 相 关 的检 测 报 告 10 个 工 作日 内 消 防 单 位 组 织 ， 为消 防 验 收 必 要 条件 ， 区 有 电 检 ， 市只 有 消 检 ， 装 修 材料 需 做 防 火 检 测 取 得 消 防 电 梯 检 测 、 完 成 电 检 及消 检 检 测 ，防 火 材 料 检 测 等 报 告 ，甲 方 组 织 消 防 单 位 重 点 协 助 ， 配合 。 1 消 防 验 收 北 京 市 公 安局 消 防...
