1 物 业 公 司 新 建 商 品 住 宅 小 区 交 付 标 准 及 使 用 管 理 办 法 编制日期： 年 月 日 施行日期： 年 月 日 2 目 录 第一章 编制依据 ……………………………………………….. …3 第二章 交付标准 ………………………………………………….. 4 第三章 单项工程验收标准 …………………………………………6 第一部分 主体结构工程验收 ……… ………………………………………6 第二部分 住宅分户质量和功能检查标准 ……… …………………………7 第三部分 单元（单体）公共部分 …………………………………………1 3 第四部分 单体公共部分…………………..…………………………………1 5 第五部分 公建配套工程 …………………………………………………… 1 5 5 -1 室外排水工程……………………………………………………… 1 5 5 -2 行车道路和停车位 ..……………………………………………….1 5 5 -3 小区景观 ……..…………………………………………………….1 6 5 -4 绿化 …………...……………………………………………………1 6 5 -5 水泵房 ………………………………………………………………1 7 5 -6 电梯 .………..….……………………………………………………1 8 5 -7 消防设备 .…..….……………………………………………………1 9 5 -8 弱电系统（有限电线、电话、网络）.………….…………………2 0 5 -9 分质供水 .……………………………………………………….. …2 0 5 -1 0 游泳设备 …………………………………………………. 2 1 5 -1 1 弱电智能化 ………………………………………………. .2 1 5 -1 2 小区交通标识、标牌、指示系统 ……………………………2 3 5 -1 3 路灯 …………………………………………………………………2 3 第四章 检查表 ………..………………………………………………2 3 第五章 使用管理办法 .……………………………………………….3 8 3 第一章 编制依据 1 、《城市房地产开发经营管理条例》（1 9 9 8 年 7 月 2 日国务院令第2 4 8 号发布） 2 、《建筑工程质量管理条例》（2 0 0 0 年 9 月 2 5 日国务院令第2 9 3 号发布） 3 、《商品房销售管理办法》（2 0 0 1 年 4 月 4 日建设...
