深圳市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：深圳华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：深圳是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了深圳市文化沙漠的人文印象，同时，深圳又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对深圳的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了深圳市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1 、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 深圳地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻香港，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改 革 开放 的窗 口 和 前 沿 ，是内 地人南 下取 经 ，外国人北 上 进 入 中国的必 经 之地，迎 来送 往 ，形成人员的聚 散地，天然的游客市场，这是自然、经 济 和 政 治 地理位置之优势，占 尽了地利 。 2 、便 捷 的交通 扩 大了景区辐 射 范 围 深圳有 海 陆 空 立 体 交通 运 输 网 ，广 九 铁 路 纵 贯 市境 ，广 深海 高 速公 路 、平 南 铁 路 、盐 田 港疏 港铁 路 贯 通 ； 还 有 广 深高 速 公 路 、深汕 高速 公 路 等 ； 拥 有 8 大商 业 港区和 码 头 ，有 蛇 口 、盐 田 、赤 湾 等 海 港；深圳黄 田 国际 机 场已 经 进 入 全 国五 大航 空 港之列 。同时，市内 交通 也 极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射范围。 3 、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 深圳这座现代化的移民城市，人们来自国内外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，深圳市人口平均年龄2 8 岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的深圳速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此深圳市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4 、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 深圳海岸线长 2 2 9 .9 6 公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无...
