目录第一章项目简介第二章投资环境分析第三章客源情况调查第四章张家界酒店业现状调查第五章有可比性景区酒店状况分析第六章未来四星级以上酒店供求状况第七章项目区位优势分析第八章项目市场定位第九章设计原则与风格营造第十章建设规模与投资概算第十一章经营管理规划第十二章财务指标分析第十三章项目风险与防范措施第十四章结论第一章项目简介1.1 项目简介项目名称:项目投资方:投资企业性质:项目位置:土地面积:142315平方米总建筑面积: 200485平方米容积率:1.41 绿化率: 42.7% 投资总额:预计总投资为人民币79613 万元项目定位:五星级度假酒店项目建设期: 2008 年 1 月至 2009 年 12 月,建设期二年2.1 项目投资方及控股公司简介张家界 ***** 酒店有限公司, 2007 年**** 日成立,注册资金 33000万元,法定代表人:,主要经营范围为酒店筹建。公司地址:************控股集团: ********** **** 控股有限公司是以房地产为主营业务,属下机构涉及房地产开发的各个环节,涵盖 **** 酒店连锁、教育品牌连锁、休闲娱乐、社区商业连锁等多个行业的大型综合性企业集团。十余年来,共获殊荣逾百项:2006 年:“第五届中国大型房地产企业500 强”评比中,获得销售面积第*** 名及主营业务收入第 ** 名;2007 年 11 月获国家统计局固定资产投资统计司、中国行业企业信息发布中心颁发“ 2006-2007 年度中国房地产企业竣工面积第** 名”; 2007年 11 月获国家统计局固定资产投资统计司、中国行业企业信息发布中心颁发“ 2006-2007 年度中国房地产企业销售面积第** 名”; 2007年 9 月获国家税务总局计划统计司颁发“2005、2006 年蝉联中国私营企业纳税第 ** 名”;中国房地产行业仅有的两个“中国驰名商标”之一。**** 2006 年实现销售收入 79.4 亿元,净利润 16.7 亿元,纳税愈 20 亿元;总资产达 153.1 亿元。2007 年 1 月,**** 完成已竣工总建筑面积648.7 万平方米,未完成开发的总建筑面积482.1 万平方米,以及持有的作为未来发展物业有关的总建筑面积为1332 万平方米。根据****2007 年中期报告披露, 截止 2007 年 6 月 30 日,营业额达 60.3亿元,净利润为 14.17 亿元,总资产 342 亿元,净资产 165 亿元。土地储备达 5,472 万平方米。截至 2007 年 11 月底,**** 已超额完成全年人民币150 亿的合同销售目标,已取得国有土地使用权证(含权益...