下载后可任意编辑智能小区管理方案简介人员车辆出入控制小区人员及车辆的管理，是小区物业管理实践中最重要的一部分。人员主要分小区合法业主和来访人员。小区内业主出入小区业主用便携式 IC 卡（异型卡，和钥匙一样挂在钥匙串上或采纳薄卡放在包内）在小区各出入口门机处刷卡进入小区（如同出入地铁站一样方便），步行来到单元门口，刷卡进入单元门，（也可通过楼宇对讲呼叫室内人员，由室内人员开门。）然后进入电梯，入户来到家中。整个过程，刷卡时间很短，远远快于用普通的钥匙开门，特别是夜间，拿钥匙串在门前一晃就可以，避开了半天找不到钥匙的麻烦。假如是电信手机用户，只要是用户手持手机，或将手机放在包内，无需取出手机，出入口门机即可自动识别用户身份，打开出入口，业主可尽享尊贵，并可以设置语音提示，欢迎业主进出。业主出小区，同样过程。在上下班的高峰期，保安可根据人员通过情况，将道闸全部打开，便于快速通过。合法业主骑车出入业主将自行车或电动车、摩托车刷卡通过专用车道道闸，进入地下室停车场或自行车摩托车停车场，步行刷卡通过地下室门进入楼宇。整个过程如同进出小区一样，只要有卡或电信的手机，一路畅通。3、合法业主开车出入业主开车在车辆出入口刷卡，经过快速车辆对比系统，通过道闸进入地下车库停车。步行刷卡通过地下室门，进电梯，入户。车辆进出卡可以采纳近距离、中距离、远距离等各种识别卡。电信手机用户，均可以通过系统设定读卡距离。车辆在离道闸 10 多米处，道闸自动打开，实现不停车进出。同时，进行车辆拍照，记录进出场的时间。4、来访人员出入管理（这是物业管理中的难点）来访人员将车辆停放到指定位置后，在各入口保安值班处进行访客登记。保安人员根据来访者报的业主具体地址如 3 号楼二单元 13 楼东，无需查找业主的分机号码，能够根据地理地址直接产生对应的分机数字地址，立即在楼宇管理主机上键入相对应的业主分机号码，如 32131（尾数 1 代表东，2 代表西，3 代表中东，4 代表中西），在电脑屏幕上立即就能显示出业主的具体信息，如年龄、姓名、性别、照片，家庭成员等信息。同来访者所描述的情况进行比对，假如相符，保安人员与业主进行联系，征得业主同意后，准许来访者进入小区被访业主的单元。假如还需要严格的管理，可要求来访者出示第二代身份证。用身份证在读卡器前放一下，进入管理系统，能够自动识别来访者的姓名、照片等，打印发放临时通行证，通行证上...
