下载后可任意编辑第八章 合同法律制度第五节 合同的担保（六）抵押权的实现（P332）1、债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起 1 年内请求人民法院撤销该协议。 2、抵押物拍卖价款的清偿顺序（P333） （1）实现抵押权的费用（2）主债权的利息（3）主债权 3、同一财产向两个以上债权人设定抵押时的清偿顺序（P333）---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑（1）抵押权已登记的，根据登记的先后顺序清偿（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿（3）抵押权未登记的，根据债权比例清偿 4、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 ---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑5、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。【例题】甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 A、乙优先于丙受偿 B、丙优先于丁受偿 C、丁优先于乙受偿 D、丙优先于乙受偿 【答案】AC 6、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 【例题】甲公司向乙银行贷款 1000 万元，约定 2024 年 12 月 2 日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是 2024 年 3 月 6 日。根据合同法律制度的规定，乙银行应当在（ ）前行使抵押权，才能得到法院的保护。 A、2024 年 12 月 2 日---------------------------------------------------------精品 文档-------------------------------...
