1 2012 年关于上海、杭州服务业集聚区及楼宇经济发展情况 的考察报告 上海和杭州在服务业集聚区建设和楼宇经济推进工作方面起步较早，做了大量积极有益的探索和尝试，取得了显著成效。现将调研情况报告如下： 一、上海和杭州建设服务业集聚区和发展楼宇经济的基本情况 （一）上海市服务业集聚区发展情况 截止 2 0 1 0 年底，上海市 2 0 个现代服务业集聚区完成投资总额约 2 1 9 4 亿元，引进世界 5 0 0 强企业总部 4 0 8 家；2 0 1 0年实现税收 4 7 6 亿元人民币，年度税收超过 1 亿元的商务楼宇达 1 5 0 栋。目前，在“十一五”确定的 2 0 个集聚区中，浦东新区陆家嘴金融贸易区等 1 6 个集聚区已基本建成。特色鲜明的服务业集聚区主要有： 1、陆家嘴金融贸易区。该区集聚了 613家包括国内外金融要素市场和银行、证券、保险等中外金融机构，占全市的 70%，形成了以金融业为特色的服务业聚集区，已经成为上海国际金融中心的核心区域。 2、北外滩航运服务集聚区。该区以航运服务为特色，集聚了 4200多家航运及相关企业，凸显了“航运企业成群、航运要素成市、航运产业成链”的集聚效应。 2 3、漕河泾高新科技产业服务区。该区在引进电子产品研发、认证机构的同时，服务业比重逐年提升，2010年达到40%，形成了以研发服务为特色的服务业聚集区。 4、宝山钢铁物流商务区。该区集聚了包钢、首钢、中国冶金自动化研究院、MYSTEEL、钢之源等钢铁行业上下游的企业入驻，其中MYSTEEL钢铁网成为全国最具影响力的钢铁价格指数发布平台之一，形成了以钢铁交易为主要特色的服务业聚集区。 5、南京西路专业服务商务区。该区2010年税收过1亿元楼宇达17幢，其中恒隆广场达到24.4亿元，成为本市首幢“月双亿楼”。 6、江湾—五角场科教商务区。该区在发展总部经济的同时，商业也迅速发展。2010年，五角场商业中心实现销售（营业）总额已从“十五”末的5.62亿元上升至 80亿元。 7、长风生态商务区。该区已从“长风工业区”转型为环境优美的生态节能商务区。截止 2010年底，累计建成商务楼宇34幢，共 57万平方米。 “十二五”期间，上海将新增浦东新区世博园区会展商务集聚区、青浦区西虹桥商贸商务集聚区、金山区枫泾国际商务区、松江区松江新城国际生态商务区和崇明县陈家镇现代服务业集聚区等5 个新的服务业集聚区；到“十二五”期末，全市基本建成2 5 个集聚区，完成投资 1 2 0 0 亿元人民...
