下载后可任意编辑独家租务代理合同 甲方： 乙方：上海 XXXX 物业服务有限公司甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产开发及经营。乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产咨询顾问、招商代理等业务。甲方现时依法对井亭天地项目一期享有建设权/所有权，并已取得租售许可证/预售许可证，可以租售该物业。为促进商业部分招商工作的顺利进行，甲方聘请乙方且乙方接受甲方聘请为独家租务代理 。有鉴于上述事实，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下条款：一、工作定义：在合同约定期间，乙方就井亭天地项目一期商业(商场)部分担任甲方的独家租务代理 。二、委托物业：甲方就以下物业委托乙方作为其独家租务代理：（一） 名称：上海井亭天地项目一期 （二） 位置：上海虹泉路 （三） 用途：商业用房(商场)（四） 委托出租面积:2 楼-4 楼，共 平方米（五） 合法性：甲方确认、承诺并保证该物业的招租手续齐备、合法。该物业的租赁符合中国现行房地产开发及房地产市场法律的规定。作为聘请方，甲方同意对该物业的合法性所引致的任何后果承担法律责任。三、服务期限：本项服务自双方签字盖章之日起有效期为 6 个月 ，即自 2011 年 4 月 10 日起，终止日为 2011 年 10 月 9 日。此合同签署之日起即视为甲方就委托物业已经正式委托乙方作为其独家租务代理。为保证项目的顺利运行，在合同期满前 2 个月内，如双方有继续合作的意向，则由甲乙双方进行后续合作事宜的商讨。四、服务范围：（一）根据主题定位以及项目本身硬件设施对商业布局规划提出建议。- 1 -下载后可任意编辑（二）依据定位对委托物业全力进行目标性招商。（三）乙方与甲方全力合作处理项目的推广及租赁工作，包括但不限于定价，客户登记，其他代理公司协商等。（四）根据项目定位对租赁商户进行评估选择，并根据规划及商户性质对其进行区位安排。（五）参加与相关客户的谈判，跟进甲方与商户之租赁合同签署过程。在客户与甲方签约后协助催收押金及协助处理客户的入住手续。（六）依据市场变化及时建议甲方调整相关策略。五、服务费用：（一）乙方代理费：1.总委托出租面积 平方米；2.代理费标准：乙方如在 2010 年 4 月 10 日-2024 年 5 月 31 成交的客户，甲方支付 3 个月的租金作为服务费；乙方...
