下载后可任意编辑代理销售合同审核要点一、代理方式独家代理的，甲方自行销售及委托第三方销售的均视为我方业绩，并结算佣金；联合代理销售的，业绩归属及确认的流程是否有，表述是否清楚。二、代理期限方案 1、年度签约代理合同：⑴ 本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止。⑵ 本合同代理期限自本合同签署之日起至 年 月 日止。方案 2、“本合同代理期限自本合同签订之日起至乙方代销售房源销售完毕止。”（对于甲方诚信度较高，预期效益较高的项目）方案 3、与项目销售证件挂钩表达方式：⑴ 本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一张预售许可证取得之日起 个月止。⑵ 本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一张预售许可证取得之日起 个月止。方案 4、与项目开盘挂钩表达方式：（开盘条件：可售房源已取得本项目预售/销售许可证并完成相应的网上申请手续、销售合同（商品房预售合同/商品房出售合同/商品房买卖合同的简称，下同）文本经甲方确定、甲方已落实按揭银行、销售价格和优惠原则已确定，可售房源在媒体广告正式公布对外销售之日，同时具备以上条件之日为开盘日期。本项目开盘日期由甲乙双方共同确定）⑴ 本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一批房源开盘之日起 个月止。⑵ 本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一批房源开盘之日起 个月止。三、有考核的，销售成功业绩计算标准应当明确并与佣金结算标准区分，计算销售率的，应当明确销售率的概念，计算依据是面积还是套数；分批次开盘并考核的应当双方确认批次房源与批次开盘日期。方案 1：房屋的销售以套为出售单位。购房者签署销售合同并支付了首期房价款后，该套房屋视为成功销售计入销售业绩。方案 2：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。购房者贷款形式支付房款的，则以该套房屋签订销售合同、支付了首期房价款且该套房屋贷款资料收齐后 7 日视为该房屋销售成功计入销售业绩。方案 3：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。购房者贷款形式支付房款的，则以该套房屋签订销售合同、支付了首期房价款且该套房屋贷款银行审批通过之日视为该房屋销售成功计入销售业绩。四、佣金结算下载后可任意编辑根据具体支付方式，明确具体的结算支付日期，切忌仅约定“在……后支付”，没有具体日期...
