下载后可任意编辑 前期物业服务合同 甲 方： ；法定代表人： ； 住 所 地： ；邮 编： 。 乙 方： ；法定代表人： ； 住 所 地： ；邮 编： ； 资质等级： ；证书编号： 。 根据《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，因原本小区物业管理公司自行终止前期物业服务及自行退出本小区，根据甲方与物业买受人所签订《商品房买卖合同》中附件《前期物业服务合同》约定的第三十七条及第三十九条规定以及全体 1/2 以上业主的书面授权委托，为了维护全体业主的利益，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“ ”提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况： 物业名称： ； 物业类型： 商 住 ； 座落位置： ；建筑面积： 。 物业管理区域四至： 东 至： ；南 至： ； 西 至： ；北 至： 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 社区文化建设 ； 2、 有偿维修、家政、商务等特色服务 ； 3、 协助甲方对地下停车位、商业区等进行招商及日常经营管理 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的一级服务质量标准：1．房屋外观：完好、安全、干净，完好率达 98%以上；2．设备运行：设备运行正常、保养良好、管理期限内无重大管理责任事故；3．房屋及设施、设备的维修养护：维修及时，使其恢复运作正常；养护细心仔细，作好各项记录工作，无重大责任事故，维修及时率达 100%，合格率达 98%以上；4．公共环境：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清；5．绿化：无破坏及随意占用绿化地现象，对绿化部分进行养护、修剪等，绿化成活率达 98%以上；6．交通秩序：停有序、行畅通；7．安全防范：24 小时门卫监控值守、定时巡察，维持公共场所的正常秩...
