下载后可任意编辑保利林海山庄售楼现场管理及佣金分配暂行办法为法律规范保利林海山庄售楼秩序，更好体现联合销售的竞争优势，确保销售指标如期完成，本着公平、公正的原则，特制定以下规章制度，望双方公司遵照执行。第一部分：销售人员纪律管理条例：一．每天早上九点，销售人员开始站位，由当天总值一方的销售人员站头位。周一至周五站两人两司各一人，周六、日站四位，两司各两人，两司销售人员轮流轮位接客。在一方现场无人员接替补位的情况下，可由另一队人员补位。现场销售人员均不在,销售主管方可补位.如出现因现场销售人员不及时补位而影响售楼部的正常销售秩序的，罚款 50 元。二．周一至五非上班时间（9：00—19：00）外接待的客户，谁先接待归谁，周六、日则按轮位接。三．每当有客户走进售楼部，站在第二位的销售人员首先要有礼貌地询问客户“是否第一次到场”，“以前由哪位人员接待”。如客户清楚讲出此前由哪位销售人员跟进即由以前的销售人员跟进，（如此前跟进的销售人员不在现场，则交给此销售人员所属代理公司的主管），对方代理公司主管有权询问该客户的来访原因及途径，如销售人员由非法途径接洽客户，则按本条例的第九条处理。四．客人进售楼部如不能清楚指出曾经跟进的销售人员，则由站在第一位的销售人员 A 跟进。但假如该销售人员 A 及客户末坐在洽谈台之前，如有另外的销售人员 B 认出在该位客人而该客人也承认认识销售人员 B，则由销售人员 B 跟进该位客人。若第一位销售人员 A 已与该客户在洽谈台进行洽谈时，如有销售人员 B 认出该位客人，则销售人员 B 应出示三天内有效入场登记，方可共同跟进。五．进入售楼部的客户按如下情况区分：1、小孩；2、进展商工作人员；3、进展商的关系户（找进展商）；4、进展商指定的参观团。这四类人不当客，其余一律当客。六．收楼、拿管理费的，由所属的代理公司接待，站位不变。七．客户入场说有朋友正在现场看楼，自己在售楼部等的，要支会主管或文员确认，站位不变；如客户等到朋友汇合发现是没有销售人员接待的，由当时的头位接待。八．排队轮位是接待新客，若接待是旧客，各公司之间的销售人员排位不变。凡是由与其认识的销售人员接待的客户均按旧客处理。九．凡在售楼部外的客户咨询楼盘的情况（如会所、停车场、样板房、小区内等），销售人员只能带领或让客户自行到售楼部咨询；或者尽量解答，但不能直接接待客人、递卡片或者找指定销售人员帮客介绍，一经...
