预备费、建设期贷款利息( 一 ) 、预备费1、基本预备费基本预备费＝( 设备 及工器 具购 置费 +建筑安 装工程费用 +工程建设其他费用) ×基本预备费费率＝（工程费用 +工程建设其他费用）×基本预备费费率注意基数是：（工程费用+ 工程 建 设 其 他 费用）2、涨价预备费nt 1m0.5tt 1PFI(1f ) (1f )1f1式中：PF——涨价预备费；n——建设期年份数；I t——建设期中第t 年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t 年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设）。注意：此处和案例分析教材的计算不一样。除非有特殊说明，考试 以 此 公 式 为主。一 般 会 回 避 考试。【例】某建设项目建安工程费5000 万元，设备购置费3000 万元，工程建设其他费用2000 万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1 年，建设期为3 年，各年投资计划额如下，第一年完成投资 20%，第二年 60%，第三年 20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。解：基本预备费=（5000+3000+2000） ×5%=500 万元静态投资 =5000+3000+2000+500=10500 万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210 万元第一年涨价预备费为：PF1=I 1[(1+f)(1+f) 0.5－1]=19.18 万元第二年完成投资=10500×60%=630 万元第二年涨价预备费为：PF2=I 2[(1+f)(1+f) 0.5(1+f) －1]=98.79 万元第三年完成投资=10500×20%=210 万元第三年涨价预备费为：PF3=I 3[(1+f)(1+f) 0.5(1+f) 2－1]=47.51 万元所以，建设期的涨价预备费为：PF=19.18+98.79+47.51=165.48 万元（ 二 ）、建 设 期贷款利息一般在案例中出现的贷款是分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付11()2jjjqPAi?式中 qj ——建设期第j 年应计利息；Pj-1 ——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj ——建设期第j 年贷款金额；i ——年利率。( 例 ) 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：111122qAi?＝ 18( 万元 ) 2q ＝ (1212PA ) ?i=(300+18+16002)12％＝ 74． 16( 万元 ) 3q ＝ (2P +312A ) · i ＝ (318+600+74 ． 1612400)12％＝ 143.06( 万元 ) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +...
