下载后可任意编辑 全 案 楼盘 销售代 理合同书 下载后可任意编辑目 录总 则第一章定义 第二章 全案顾问楼盘第三章 合作原则第四章 全案顾问服务事项、期限第五章 费用及结算方式第六章 权利与义务第七章 商业秘密及不可抗力第八章 违约责任第九章 合同生效、终止及其它 第十章 附件 下载后可任意编辑总 则甲方：______________________________________电 话： 传 真： 通讯地址： 邮 编： 乙方： 电 话： 传 真： 通讯地址： 邮 编: 为了有效推广“_______________”项目，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着“平等、公平、诚信”的原则，甲方将所开发的“____________ ”商品房项目，委托乙方进行营销策划及销售代理，双方签订本“商品房全案代理合同书”并订立条款如下。第一章定 义1.1商品房全案(包括策划代理和销售代理两部分)代理，是指依照同房地产开 发商订立的策划、销售合同书，对代理的项目从前期调研、项目定位、产品 策划、行销策划的整合营销策划，并对外销售房地产投资开发商委托销售的商品房，按合同约定收取策划费及销售代理费的行为。1.2房地产投资开发商，是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发和经营的法人企业。 本合同中指甲方;顾问商，是指经工商行政管理部门依法核准登记的从事房地产顾问，为委托人提供房地产营销策划、咨询服务、代理销售的经济组织,本合同指乙方。1.3销售底价：由甲乙双方协商的一个可对外销售的最低单价，可以是一个平均 下载后可任意编辑价或者不同楼层(商业位置)的详细的一个价格。1.4溢价，是指实际销售单价高于合同约定的销售底价的差价部分。1.5实际销售率，为实际销售建筑面积与总代理销售建筑面积之比。1.6单套销售金额，为该套房屋的销售面积与销售价格之积。1.7实际总销售金额，为所有实际销售房屋的单套销售金额之和。1.8销售佣金：是指底价部分的销售额同代理佣金比例之积。第二章全案代理之楼盘2.1 代理之楼盘名称暂定为“ ___________ ” 坐落于 。 委托销售之总建筑面积：共约 ______ 平方米，其中住宅为_______米，计_______套，写字楼 平方米、商铺 平方米。总建面积最终以政府产权监理部门确定的建筑面积为准。委托销售面积详见本合同附件（一）。第三章 合作原则3.1 整合营销原则:乙方利用自身专业整合优势，对“____________”的市场定位、营销策划...
