全程营销策划和独家销售代理、招商代理服务合同书甲 方： 乙 方：第 1 页 下载后可任意编辑地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：邮 编： 邮 编：甲方为位于黑龙江省 哈尔滨 市“ 建达中华坊 ”的进展商，乙方为专业房地产营销策划代理商。甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，为把“ 建达中华坊 ”（以下简称“物业”）的营销工作做好，根据《中华人民共和国合同法》 及相关政策法规，经双方友好协商，达成以下合同条款，以资双方共同遵守。一、甲方同意委托乙方为“ 建达中华坊 ”整体之独家全程营销策划和销售代理、广告创意设计、商业招商工作，合作期限为2024年 月 日至20 年 月 日。如到期双方有需要延期，则另行协商。二、项目简况：物业地块位于哈尔滨市 利民开发区哈大公路 和 万宝国道 的交汇处，占地面积约 10万平方米，规划建筑面积约 平方米（不包括回迁部分），双方自签定本合同之日起项目所销售的物业均视作为乙方销售业绩。三、服务具体内容 （一） 全程营销策划：包括项目建筑规划设计完善意见、营销推广策略、销售策略、服务策略以及相应的执行方案；（二）销售代理：包括具体销售方案的制定、销售团队的建设、销售物料的准备、销售制度的执行及各种具体销售工作的展开。（三）广告创意设计：包括营销推广全过程各种广告创意、文案及设计工作，销售执行阶段各类活动的平面设计工作；四、收费标准及付款方式（一）营销策划、广告策划费：费用额度：项目全程营销策划及广告策划费用为人民币 40 万元 ，合同签订三个工作日内，甲方向乙方支付该款项至乙方帐号，或以现金形式支付。（二）销售代理费：第 2 页 下载后可任意编辑1. 收费标准乙方独家代理合同约定的物业销售，销售佣金按项目可销售面积总销售额的1.3 ％ 提取；[总销售额是按基准价计算还是实际销售取得 需要明确]（三）溢价分成：1. 乙方双方根据项目所在地同期内市场销售价格，共同制定物业的销售基准价，乙方不得低于销售基准均价销售，如有超出销售基准均价的部分，甲乙双方同意，双方按 8：2 的比例分成，即甲方分取溢价的 80％，乙方分取溢价的20％。2. 以上销售基准价均以甲乙双方确定的价格表为准，该价格表作为本合同附件，在甲乙双方盖章后即生效，与本合同具有同等法律效力。（四）付款方式1. 甲方在收到购买物业客户 30％以上的首付款时，甲方同意按销售物...
