下载后可任意编辑房屋营销委托代理合同委托方（甲方）：代理方（乙方）：哈尔滨思巢房地产营销顾问有限公司第一条 总则 委托方（甲方）与代理方（乙方）在平等、互利、自愿的原则上，经过充分协商特订立本合同，共双方共同遵守：乙方全程代理________________ 公司 （项目）住宅、商业门市及车库全部可售房源，合作周期为: 。 营销代理项目的概况 项目暂定名： （以规划管理部门最终审批为准） 项目地址：__。 总建筑面积：约 平米 住宅建筑面积： 平米 商铺建筑面积： 平米 车库建筑面积： 平米 房屋独家销售价格原则上甲乙双方均不得低于甲乙双方共同制定的各单元底价销售。乙方应在保证不低于全程代理均底价及各单元底价的前提下制作各单元的销售价格并经甲方批准后生效。甲方随时跟踪监督。若乙方销售单价低于各单元底价的，乙方必须报甲方审核批准。经双方友好协商，本项目销售价格为：住宅多层、高层、车库、商铺销售价格参见附件。备注：实际价格以开发商签字盖章为准，促销价格在此基础上增减。溢价计算基数以本合同附件为准。第四条 销售代理费及溢价结算4.1、购房者购买本项目房源款项到账视为成交。乙方的销售代理费下载后可任意编辑用为销售佣金及溢价分成，相关税费由甲方承担。乙方的销售佣金计算方法：佣金 ＝ 实际到账金额×佣金系数。佣金系数为： 2%（本项目回款总额）溢价计算方法：溢价部分的分成比例根据甲方 85%，乙方 15%计算。以双方约定的各单元销售底价（见附件）为溢价计算基础。4.2、销售代理费和溢价部分，佣金按如下结算方式：乙方每次回款__400 万 _ _元人民币结算一次，以此类推。甲方在乙方回款后 3 日内向乙方支付销售代理费及溢价款；商铺按揭贷款部分按到账金额计算；第五条甲方的职责与权利5.1、甲方应在施工手续齐备后第一时间向乙方提供有关销售业务所需的各项证书便于乙方与房屋需求方洽谈销售业务，例如：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、工程施工许可证、商品房预售许可证以及商品房使用说明书、商品房质量保证书5.2、甲方提供销售现场专职人员两名，进行销售款项的结算收取和合同盖章、与我方对接工作。5.3、 在本协议有效期内，甲方需将所有房源交予乙方销售，甲方不得单独销售，在未经乙方书面许可的情况下，不得再委托第三方进行甲方的房屋销售活动。5.3、负责协调各级管理部门以及银行的关系，方便乙方展开工作。5.4、甲方负责售楼中心、...
