下载后可任意编辑 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本合同。一、房屋信息1、该房屋坐落于大连市中山区鲁迅路 74、76、78 号地下一、二层。2、房屋产权证面积 3161 平方米，地下一层、二层。甲方将房屋交付乙方使用后，在承租期内乙方不得改变和影响房屋的整体结构，可进行装修和装饰。乙方对该房屋已充分了解，如甲方需要将该房屋融资抵押，在保证乙方正常经营利益不受损失的情况下，乙方无条件同意。二、租赁期限甲乙双方商定，租赁期限自 2024 年 2 月 1 日起至 2025 年 2 月 1日止，共十年。三、租赁费及其交付方式和其他费用1、第一年租金为人民币 110 万元，第二年起在前一年的基础上年增 3%，以此递增。房屋租赁押金 10 万元人民币，合同解除后如无争议，由甲方一次性返还乙方，押金不计利息。2、自本合同签订之日起，甲方承诺给予乙方 5 个月的装修期，装修期内不计房租，因装修改造产生的水电费等由乙方承担。 3、租金的交付方式为：现金支付或银行转账。租金每半年缴付一次，需提前 30 日足额缴清下一个半年的租金。4、甲方承诺，在交付房屋时，水电费等各项费用全清。在租赁期限内，乙方承担水电费、取暖费等费用以及因经营活动所产生的一切费用。甲方承担租赁期内的物业费，此外不再承担任何费用。乙方应如期足额缴纳应缴费用，如因乙方欠费造成他方向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴，乙方需承担一切后果。5、合同期内，政府对该租赁房屋征收的一切税费，由乙方承担。6、消防改造的费用（40 万人民币以内）由甲方承担。乙方需先行垫付并联系有消防施工资质的施工单位进行改造施工，直至消防队验收并颁发证照。改造费在首次缴付房租时一次性扣除。四、权利和义务1、甲方应保证出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2、乙方需自行办理餐饮营业手续，并承担相关费用。3、在合同有效期内，乙方对承租的房屋及其配套设施拥有合法的使用权，乙方应遵照国家法律法规依法经营，如因乙方使用不当，给该房屋或他人造成的一切损失，由乙方负责赔偿。4、乙方需按时缴纳租金及其他费用。五、合同的解除1、乙方有如下情形之一，甲方有权提前终止合同，押金不予返还并收回房屋：下载后可任意编辑 （1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借他人使用的；...
