下载后可任意编辑典当企业房地产抵押业务流程(试行) 为法律规范公司典当业务行为，保证典当业务正常开展，有效防范和规避典当风险，以获得较好的经济效益，根据国家有关法规、《典当管理办法》和公司章程制定本办法。 本办法所称房地产典当业务，是指当户将其房地产作为当物抵押给典当企业，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 根据公司典当业务特点，本办法对房产类典当业务流程进行了法律规范，具体如下： 一、有房产证房产的典当业务流程 （一）当户申请 当户应以书面形式提出典当申请并如实说明当物的来源及相关证明材料。1、 当户为个人的应提交以下资料： 1）房屋所有权证原件、土地使用证原件； 2）当户身份证原件（已婚者提供夫妻双方身份证）；3）户口薄原件、结婚证（或离婚证）原件、未婚者应提供未婚证明； 4）房产为多人共有的，还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件和公证文件； 5）收入证明、当户还需提供纳税凭证、水电费凭证。6）其它材料； 2、当户是单位的应提交以下资料： 1）经过年审的营业执照副本、未过期的组织机构代码证、法人代表身份证、贷款卡、基本户开户许可证、公司章程及修正案、股东（董事）会决议、财务报表；法人代表身份证、法人代表证明书、授权代理人身份证、法人代表授权委托书。2）提供房产证、土地证（出让）原件。3）出具股东会或董事会同意抵押担保决议。4）提供正规评估机构出具的评估报告。（二）审核 1、业务人员应对当户提交的文件及资料进行初审； 2、查看房产质量、地理位置、周边环境、户型结构、装修标准 ， 有利于做出准确的价格评估； 3、房产估价，需在公司指定的评估公司进行评估;4、如属于微小型个人业务，业务人员根据初审情况填写《典当借款申请表》（见附件一、附件二），提交给业务部经理。业务部经理签署是否进一步开展此笔典当业务的部门审核意见。如属于微小型以外的个人或企业业务，业务人员需在当户申请和部门负责人准入推断后，形成《资信调查报告》并提交风控部门由其审核。 5、 业务人员与当户协商当金金额、典当期限、当金利率和综合费率 。1下载后可任意编辑1）当金金额，控制在房产估价的合理范围之内。 2）典当期限，当期按月计算，单不满十五日可按十五日计算，超过十五日不满一个月，可按一个月计算，最长不超过半年。 3）当金利率，按中国人民银行公布的银行机构 6 个月法定贷...
