下载后可任意编辑办公场所租赁合同出租方： （以下简称甲方）身份证号：产权证号：联系电话：承租方： （以下简称乙方） 身份证号：联系电话：鉴于：1、甲、乙双方均为中华人民共和国合法公民，甲方合法拥有位于北京市朝阳区慧忠北里 房屋所有权，并有权出租该房屋。2、乙方愿承租甲方拥有的位于北京市朝阳区慧忠北里 房屋（以下简称 “租赁单位”）作为经营场所使用，经甲乙双方友好协商，达成如下协议（以下简称本合同）。3、甲方为了支持乙方经营，能够减少经营成本，同意无偿提供给乙方使用甲方现有的设备、设施（清单及单价见附件），在乙方使用期间，因使用不当损坏或故意损坏的，乙方负赔偿责任；在合同期限内，甲方无偿提供给乙方位于安立路西侧租赁单位外立面户外广告 2 块(由乙方自行办理报批手续)。第一条、租赁范围、面积、期限1.1、租赁单位位于北京市朝阳区 ；租赁单位建筑面积为 平方米。1.2、本合同约定的租赁期限为 年（以下简称“租期”），自 年 月 日至 年 月 日止。免租期一个月，自 年 月 日至 月 日止，但乙方必须承担免租期内的物业费。租金收取日期自 年 月 日起计算。第二条、租赁单位之用途2.1、本合同期内乙方有根据自身的需要使用上述物业的权利，不得开展违反国家法令、法规的经营活动。1下载后可任意编辑2.2、乙方保证在承租场所内经营其业务前，已向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证，乙方必须确保该执照、批准或许可证完全有效，及乙方各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。第三条、装修及维修3.1、乙方如在租赁单位进行二次装修，在装修前必须得到甲方的书面同意后方可改变装修，但原则上不做大的修改。乙方因经营或使用需要安装的可拆除的设备设施，在本合同终止或解除后，归乙方所有。如拆除后对甲方租赁物有损害的，乙方负责恢原状。3.2、乙方在使用租赁单位期间因乙方使用不当造成设备设施的损害，由乙方负责维护及维修。第四条、续租优先权4.1、本合同租赁期届满时，如乙方继续经营，则甲方必须在同等条件下优先租给乙方，若乙方未能于本合同期满前 6 个月向甲方提出续租要求或本合同期满前 3 个月内未能签署新的租赁合同，乙方的优先权将视为放弃，在此情况下，甲方有权将本合同项下约定的租赁单位出租予任何第三方。第五条、租金、物业费及其支付方式5.1、本合同有效期内，租赁单位的第一年年租金为肆拾贰万元正，第二年年租金为肆拾捌万元正，第三年至第...
