五星级酒店总投资估算 五星级酒店总投资估算表 建 筑 面 积 46000m2 客 房 数 400 间 酒 店 工 程 总 投 资 估 算 44379 万 元 建 筑 主 体 及 外 装 饰 估 算 13800 万 元 31.1％ 建 筑 内 装 饰 工 程 估 算 11029 万 元 24.8％ 辅 助 设 施 工 程 估 算 5290 万 元 11.9％ 机 电 设 备 工 程 估 算 8740 万 元 19.6％ 绿 化 估 算 1840 万 元 4.1％ 不 可 预 见 费 用 3680 万 元 8.2％ 投 资 成 本 （ 以 下 投 资 成 本 未 计 算 财 务 成 本 ） 土 地 成 本 ： 500 万 ×40÷7969m2＝ 25097.3 元 /m2 酒 店 土 地 成 本 ： 25097.3 元 /m2*3697m2＝ 9278.5 万 元 建 安 和 装 修 设 备 成 本 （ 包 括 土 建 部 分 ） 包 含 地 上 和 地 下 部 分 ， 取 最 小 经 济 值 （ 见 下 表 ）： 序 号 分 项 工 程 名 称 计 算 依 据 单 方 造 价 （ 元 /m2） 面 积 总 额 比 例 1 桩 基 工 程 （ 受 力 桩 ） 总 建 筑 面 积 160-180 23983 384 万 1.6％ 2 地 下 室 工 程 、基 坑围护及 支撑 地 下 室 建 筑 面 积 3800-4200 8394 3192 万 13.9% 3 结构工 程 地 上 建 筑 面 积 1100-1300 15589 1760 万 7.7% 4 建 筑 施 工 （ 除外 墙玻璃幕墙） 地 上 建 筑 面 积 800-900 15589 1280 万 5.6% 5 新 型 节 能 幕 墙 外 立 面 建 筑 面 积 1200-1500 10000 1200 万 5.2% 6 给 排 水 （ 含 洁 具 ， 锅 炉 房 管 线 ） 总 建 筑 面 积 350-380 23983 840 万 3.6% 7 喷 淋 、气体消防 总 建 筑 面 积 100-110 23983 240 万 1% 8 污水 处理（ 含 管 线 ） 总 建 筑 面 积 35-40 23983 84 万 0.3% 9 空调工程 地上建 筑 面 积 550-600 15589 880 万 3.8% 10 地下室通风工程 地下室建 筑 面 积 170-190 8394 142 万 0.6% 11 照明、防雷、动力、变配电 总 建 筑 面 积 800-900 23983 1920 万 8.4% 12 电话总 机及配线 、闭路电视、监视、广播音响、管 理电脑、火灾报警、共用天线 、电报电传 总 建 筑 面 积 500-550 23983 1200...
