第 1 页共 11 页杭州滨江项目编号密级内部公开名称版式第 1 页 共 11 页编制审核批准生效期毛坯房住宅土建交付质量和观感标准1、基本规定2、地面铺装工程2.1 细石混凝土整体面层3、室内墙面铺装3.1 抹灰墙面3.2 腻子批白墙面、踢脚线3.3 飘窗与墙面处理4、顶棚工程4.1 厨卫腻子批白顶棚，并下翻15cm 4.2 腻子批白顶棚5、门窗5.1 入户防火防盗门5.2 铝合金门窗6、公共部位6.1 楼梯间第 2 页共 11 页1. 基本规定1.1 在内部验收阶段， 各相关部门应以此标准为毛坯验收依据之一。对于验收时未完工的部分，应对于其正在实施的工艺、 材料等进行检查和评估， 对完成面是否达到本标准的可能性进行判断，提出整改意见。1.4 在正式交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充。1.5 本标准作为分户验收、一户一验的执行文件。1.6 由于交付涉及观感质量，应根据文字表述、数据要求、示例图片三方面内容执行本标准。1.7 本标准中涉及外墙部位的指标主要参考施工和质量验收规范中的“中级”标准，涉及室内部分的指标主要参考“高级”和“优良”标准。1.8 为避免合作方对交付标准的理解偏差，要求各项目在编制施工预算、签订施工合同前，向相关合作方提前进行交付标准的交底，澄清疑问，统一认识。1.9 本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。1.10 示例图片说明：第 3 页共 11 页2. 地面铺装工程2.1 细石混凝土整体面层适用范围高层、排屋室内地面工程检测方法观察、现场尺量、拉5M通线、 2 米靠尺和锲形塞尺、小锤敲击检测比例每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3个点禁例图片交付标准1、 每一自然间（标准间）的地面平整，面层表面应洁净，接槎平整，无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2、 踢脚线高度100mm，翻边宽度为20mm，上口直线度≦ 4mm，踢脚线颜色近铝型材颜色。3、 对因裂缝、 变更等原因产生的表现修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。4、 当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形倒角。5、 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密...
