下载后可任意编辑厚 业 地 产 前 期 策 划 \销 售 代 理 合 同 （ 模 版 ）甲 方： （以下简称甲方）法定代表人： 地 址： 乙 方：上海厚业房地产投资咨询有限公司 （以下简称乙方）法定代表人：刘斌地 址：浙江宁波沧海路1926 号上东国际2 幢28层现经双方友好协商，本着平等合作的态度，甲方委托乙方为该项目进行前期营销策划、广告平面设计及销售策划和销售代理等服务。特签订本合同如下：第一章 合同标的概况项目名称： 项目地址：项目指标：a.规划用地约 平方米。b.土地性质 用地，使用年限为 住宅第 1 页 共 19 页下载后可任意编辑70 年，商业 40 年。c.容积率 。d.计划开发建设总建筑面积 第二章 合同服务内容（见附件）第三章 销售目标按前期制定的营销方案和策略，每一期开盘前一个月，甲乙双方书面约定每一期可售范围和销售底价，并以双方商定合理的时间段内实现地上可售建筑面积70%的销售率作为每一期的销售目标。第四章 服务费用1 、前期策划推广服务费用乙方向甲方收取前期策划费 万 整（RMB元），此费用包括本合同期间乙方人员为服务于本项目而发生所有费用；如委托乙方代理销售本项目，则其中 50% 策划费从销售佣金中抵扣返还给甲方。2 、销售代理费用2.1 本项目（含地上、地下建筑及车库、车位）按双方约定的销售底价方案销售完成的金额 % 作为乙方代理佣金所得。2.2 在完成目标销售底价之前提下，凡高于目标销售底价之溢价部分，甲方支付乙方溢价部分的 第 2 页 共 19 页下载后可任意编辑% 作为奖励，应缴纳的税收由乙方自行负责。2.5 双方结算佣金以每月乙方提供固定形式双方书面确认的确认单为据并开具相应数额的发票。第五章 服务费用的支付方式及相关约定一、本案策划费用的支付方式第一期：于本合同签订之日甲方支付乙方总策划费20%，即人民币 万 元整 （RMB元）；第二期：一个月内乙方完成提交《项目市场调研及产品定位( 建议) 报告》，并得到甲方书面认可后三个工作日内支付策划费的50% ，即人民币 万元整 （RMB元）第三期：乙方完成提交《营运计划及前期营销策划报告》，并得到甲方书面认可后三个工作日内支付给乙方策划费的２０％，即人民币 万元整 （RMB元）第四期：乙方跟踪报告执行情况并积极配合甲方工作，在甲方完成产品及景观方案设计（扩初）后三个工作日内支付给乙方策划费的２０％，即人民币 万元整 （RMB元）。二、全权销售代理...
