下载后可任意编辑签 署 商品 房 买卖合同支付商品房价款按揭贷款一次性付款分期付款逾期付款按期付款解除合同（逾期 60 日后，卖 方 享 有 解 除权 并 行 使 解 除权 ， 买 方 需 支付违约金）继续履行合同（ 1 、 逾 期 60日 内 ， 买 方 支付违约金；2 、 逾 期 60 日后 ， 买 方 同 意继续履行合同经 卖 方 同 意 ，合同继续履行买 方 需 支 付 违约金）交房规划设计变更退房，解除合同买方接受变更不退房，合同继续履行有关部门批准同意之日起 10 日内通知买方，买方在通知到达之日起 15 日内作出是否退房的书面通知逾期交房按期交房解除合同（ 逾 期 60 日后，买方享有解除权，卖方退还已付款并支付违约金）继续履行合同（1、逾期 60日内，卖方支付 违 约 金 ；2、逾期 60 日后，买方要求继续履行合同，合同继续履行，卖方需支付违约金）办理产权登记产生面积差异不退房，合同继续履行（发生情形：1、面价误差比绝对值在 3%以内，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出 3%，买受人不退房：如产权登记面积大于合同约定面积，超出 3%以内价款买方补足，超出 3%部分价款卖方承担，产权归买方；如产权登记面积小于合同约定面积，超出 3%以内价款由卖方返还，超出 3%部分价款由卖方双倍返还。退房，解除合同（发生情形：面积误差比绝对值超过3%，买受人有权退房且行使退房权）退房，解除合同（卖方按已付房价款的【】%赔偿损失）未 在 规 定期 限 内 取得 房 产 证（ 因 卖 方责任）不退房，继续履行合同（卖方按已付房价款的【】%支付违约金）取得房产证签署认购书支付定金商品房买卖合同履行完毕商品房买卖合同流程图
