下载后可任意编辑商铺承包经营合同出租方： （以下简称甲方）承租方: （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施发包给乙方，由乙方根据商业规划的用途进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：一、 基本情况甲方同意将位于 天津市武清区 XX 第 栋楼全部商铺及内部设施交由乙方承包经营使用
该栋商铺建筑面积为 平方米
二、承包期限及承包费用承包期为五年，从 年 月 日至 年 月 日止
乙方缴纳甲方租金为人民币 万元/每年，物业管理费为人民币 万元/每年，能耗费由乙方负责
租金及物业管理费每半年支付一次，每一期起始五日内支付完毕
鉴于甲方项目前期入住人员不饱满，乙方在策划推广过程中投资大量人力、物力，承担较大风险，故经双方协下载后可任意编辑商同意，甲方给予乙方 两年 免租期，免租期内不收取租金，物业管理费照常收取，能耗费由乙方负责
三、在承包经营期内，乙方享有对该商铺承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利
乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法权益，上述转承包期未经甲方同意不得超过本合同承包经营期，否则超出该期限部分无效
四、双方权利和义务1、甲方有商铺经营方向监督权、财务监督权和产品质量检查权
2、甲方有权按国家法律、法规和本合同规定维护职工的合法权益
3、甲方负责承担承包给乙方经营商铺范围内的水、电、气设施和所使用设施、设备保养及维护
4、乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意，且不得破坏原有的主体结构
5、合同期限内，除法律法规明令禁止的行为，甲方不得以任何理由干涉乙方正常的承包经营活动
6、甲乙双方共同办理乙方承包经营的相关手续，如因甲方债务或相关手续不全造成乙方不能正常营业，甲方负有全部责任
7、乙方享有商超百货的独家经营权，甲方不得将其未转包给乙方的商铺用于商超
