下载后可任意编辑『兰贵园』商铺前期物业管理服务协议第一章 总则第一条 合同双方当事人甲方：衡阳志城物业兰贵园管理处乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，签订了本《物业管理服务协议》。为了加强本物业区域的物业管理，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就“兰贵园”商铺前期物业管理服务事项订立本协议。第二条 乙方所租物业基本情况小区名称：“兰贵园”小区物业类型：高层住宅-商铺坐落位置： 栋 号建筑面积： 平方米。 第三条：乙方应保证及时交纳/支付本协议约定的相关费用（包括但不限于物业费、停车费、水电费及违约金等）并遵守本协议的其他约定。第二章 物业服务内容第四条 物业共用部位、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。第五条 物业相关场地雨、污水管道的疏通。第六条 电梯的运行和日常维护管理。第七条 公共绿化的养护和管理。 第八条 物业管理区域内公共秩序、安全防范等事项的协助管理服务，包括公共区域消安防设施的维护等。第九条 车辆行驶停放管理服务，保障道路畅通。 第十条 物业档案资料的管理。第十一条 乙方房屋自用部位、自用设施设备的维修养护，在当事人提出委托时，甲方可以接受委托并合理收费。第十二条 装饰装修的管理服务。第三章 物业服务质量第十三条 参照《湖南省住宅小区物业服务指导标准》二级标准提供服务。第四章 物业服务期限第十四条 物业服务期限以租赁期限为准。 第五章 物业服务费用第十五条 物业服务费成本构成，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；法定税费。第十六条 计费方式本项目实行包干制约定物业服务费用。即乙方向甲方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由甲方享有或承担。第十七条 本协议所约定的计费面积以房屋建筑面积为准。第十八条 物业服务费及其他费用1、物业服务费1下载后可任意编辑商铺： 3.00 元/月·㎡2、交通工具停放服务费收费标准参照《衡阳市住宅小区停车服》(试行)标准执行。3、其他代收代缴费用商铺电费： 元/度；商铺水费： 元/吨；其他费用：根据国家及地方有关规定或行业规定执行。4、乙方按商铺经营类别向甲方支付 元的水电预缴金，当乙方商...
