下载后可任意编辑商铺租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：牛客来西餐厅法人代表： 代表人：地 址： 通讯地址：电话： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁管理办法》实施细则等相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方共同协商，甲方将自有商铺出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动。并达成以下合同条款：第一条 租赁场地的名称、位置及用途 出 租 方 将 位 于 和 平 县 城 中 山 路 1 1 号 8 卡 带 二 楼 商 铺 约 2 2 0 ㎡ 租 赁 给承租方作为西餐厅经营。物业按现有状态移交，甲方负责商铺水、电入户，电力保证 380V（三相四线，主线达 25 平方），甲方不负责房屋修缮，需加装水电、补漏、维修其他设施均由承租方自行负责。第二条 租赁期限 出租方从 2024 年 5 月 1 日至 2024 年 4 月 30 日将上述场地及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回，租赁期为 6 年，租赁期满在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条 租金、费用标准及计收方法1、租金标准：商铺的单位租金标准为：￥ / 元/平方米/月，月租金总额为：￥ 6000 元（大写：人民币 陆仟 元整）。乙方所承租商铺的租金从 2024 年 5 月 1 日 到 2024 年 5 月 31 日止为乙方入场装修免租期。从 2024 年 6 月 1 日起，店铺（专柜）的月租金开始为 6000 元整（大写） 陆仟 元整 。2、租金支付方式：乙方应于每月 5 号前支付当月的租金，每推后一天，甲方按 5 ‰收取迟纳金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将承担两个月月租金的违约责任。所有费用以 收据 结算，结算过程中所产生的税金由 乙 方承担。3、租金递增标准：商铺的租金签约后第 二 个月开始正式计算，由合同签订之日的第 4 年（即 2024 年 6 月 1 日）起，每年租金按 10%的增幅递增，具体增幅： 2024 年 5 月 1 日—— 2024 年 4 月 30 日按 6600 元 / 每月计租 ）4、进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳 12000 元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还；如是甲方原因造成乙方不能按时进场的，甲方应及时退还乙下载后可任意编辑方进场开业保证金。在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还...
