下载后可任意编辑商铺租赁合同出租人： （以下简称甲方）地址： 邮编：联系人： 身份证号码： 电话： 传真： 承租人： （以下简称乙方 ）地址： 邮编：联系人： 身份证号码： 电话： 3 传真： 甲、乙双方经过友好协商，于 2024 年 12 月 22 日在中华人民共和国北京市签订本《商铺租赁合同》（以下简称“ 《租约》” ，由双方共同遵守，本合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。一、承租区域与用途：甲方为北京市 朝阳区 朝阳门外大街甲 6 号 1 层 2024 号和 2024 号（以下简称“承租单元”）的合法拥有者，甲方同意将此单元（建筑面积合计为 277.61 平方米，以房管局房产证最终测量面积为准，如因甲方购房合同和测量标准有误，则根据进展商确认的面积多退少补）在良好状态下出租给乙方，并且甲方承诺出租房屋为商业立项，具备以下经营中餐所需要的条件，并保证租赁期间下述条件始终具备且运行正常：1． 1 该房屋的预售许可证为商业立项而非公寓或住宅立项，环保部门允许该房屋可以注册、经营中式餐饮。1． 2 该房屋具有管道煤气，由业主负责安装燃气表和燃气泄漏、检测报警系统、并以业主名义注册开户。（燃气表之后至灶台的燃气管线移位费用由租户承担）。1．3 出租单元具有排烟道和排风机、新风风机，以及油烟净化系统，并稳定运行。1．4 出租单元的消防系统已经获得消防部门的交楼验收，并允许明火做餐；二次装修消防验收在甲方配合下由乙方自行申报。1． 5 出租单元具备 220V 照明用电和 380V 动力用电。总额定功率不低于 100 千瓦（假如物业统一提供中央空调，则电量不得低于 80 千万，假如低于这个标准，扩容费用由 租户 承担）。1． 6 饮用水入户到位，每月最小流量为_________。1．7 具备排污管道，其中隔油池由租户负责承建和维护。下载后可任意编辑1．8 出租房屋的供暖采纳空调暖风），取暖费用已包含在物业管理费中，由甲方负担。1．9 出租房屋 A:：自带中央空调系统（含 六组室内风机盘管）；空调费与物业费一起由业主承担1．10 该出租房屋具备闭路电视接口（业主开户），但租赁期间的费用由承租方负担。1．11 电话和网络的申请、安装、运行费用由租户自行承担。以上各条作为业主出租房屋用于开设中式餐厅的必备条件，其交房时附着于房屋的设备，设备的初始安装以及运行过程中的维护、备件更换均由设备或系统的所有者负担。日常...
