下载后可任意编辑中大商贸城经营管理合同（样稿）合同编号：NO_____________甲方：开封市中创物业服务经营管理有限公司乙方： 根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、公正、自愿、诚信的基础上，就乙方拥有中大商贸城（暂定名，如名称改变不影响本合同的履行）产权商铺的经营事宜，经协商一致签订本合同。一、 甲方作为中大商贸城唯一的经营管理单位，全权负责中大商贸城的经营、物业等日常管理和服务工作。乙方同意服从甲方的管理。二、 商铺情况：该商铺产权为乙方所有，位于中大商贸城 层 号商铺，建筑面积为 ㎡（以下简称“该商铺”）。乙方在该商铺的经营使用范围仅限于本商铺内部 ，外立面（门头除外）及公共过道等不得使用。三、 经营期限：本合同的经营管理期限为三年，从乙方办理交铺入住手续之日起至第三周年止。四、 经营履约保证金：1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金。保证金为人民币___________元。2、 该保证金在本合同经营期满后二个月内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。五、 经营方式及经营范围1、 依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营 使用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的商场管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。2、 在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。3、 如因商场经营需要，甲方对经营业种进行规划调整时，乙方必须无条件服从甲方安排，进行经营业种的调整或服从甲方安排调换商铺经营。六、 物业管理费、日常能耗费用、中央空调使用费及其他费用1、 物业管理费为_______元/月·㎡，每月共计 元。2、 除了沿东后街、三道胡同、中山路、二道胡同底层临街门面商铺外（即除 1001＃－1036＃，1343＃，1369＃－1370＃，1405＃－1430＃临街门面商铺外），凡在中大商贸城其他商铺经营的均需交纳日常能耗费。日常能耗费为________元/月·㎡，每月共计 元。如遇国家水电价格调整则相应调整。3、 双方约定物业管理费和日常能耗费每三个月为一个交费周期。第一个周期的物业第 1 页 共 4 页样 本2024.12.15 执行下载后可任意编辑管理费和日常能耗费，乙方应在开业前的一个月内交纳，以后在每个交费周期前十五天向甲方交纳。4、 物业管理费包括商场日常保洁、安全保卫、日常管理等费用。日常...
