下载后可任意编辑土地使用权出租及转让协议甲方 1： （土地使用权出租方、转让方）甲方 2： （ 公司股东、实际控制人）甲方 3： （ 公司股东）乙方： （土地使用权承租方、受让方）鉴于：1、甲方目前在郑州市新开发区 路合法租用国有土地一块（以下简称“该地块”或“上述土地”）。该地块位于管城区“郑蔚公司”南侧，九寨镇祥云寺村北地，南曹乡野曹村地东边（详见平面图）；总占地面积为： 亩；土地规划用途：______；土地使用期限：______；土地现状：（已开发＼待开发）；国有土地使用权出让合同书号：__________；地号：_________。2、甲方在承租上述土地的同时，目前正通过合法的国有土地使用权出让程序，以甲方 1 的名义申办上述土地之土地证及相关的一切合法手续。3、甲乙双方现因各自进展需要，经双方协商一致，拟决定采纳土地使用权转租形式先由乙方实际占有、租用和开发该土地，待甲方最终具备领取上述土地《国有土地使用权证》的条件后，再由甲方与乙方通过对甲方 1 全部股权转让之方式，由乙方及乙方随后选定的任意第三人共同持有甲方 1 的 100%股权，进而由乙方实际享有上述土地使用权之所有权利、同时以甲方 1 的名义承担向国土部门依法支付土地出让金及与之有关的全部政府性收费。有鉴于此，甲乙双方根据《合同法》、《土地法》、《城镇国有土地使用第 1 页 共 5 页下载后可任意编辑权出让和转让暂行条例》等法律、法规之规定，特签订本协议。第一部分 土地使用权出租第一条自甲乙双方签订本协议之日起，乙方即开始承租甲方的上述土地。租赁期限从本协议签订之日起，至甲方领取土地证并完成向乙方转让上述土地使用权之日止。第二条乙方承租上述土地期间，应当向甲方支付租金。租金标准为：每亩每年 元，由乙方按年向甲方支付。乙方应于每年的 月 日之前向甲方支付当年租金。除约定的租金之外，甲方若以各种名义向乙方另行收取其他费用的，乙方均有权拒付。第三条租赁期间，乙方可以自行决定上述土地是自用或是转租给第三方使用、亦或是由乙方与第三方联合租赁经营，乙方对此无须征得甲方同意。甲方对乙方承租土地后的合法经营活动不得进行干涉。第四条甲方应当保证上述土地的四邻道路、水、电、暖等基本设施完整，并应配合乙方协调与四邻以及水、电、暧等供应方的关系及落实相关的必要事宜，但涉及的水、电、暖的具体使用与收费事宜，应由乙方与相关方协商。乙方实际使用所产生的全部费用由乙方自行...
