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城中村改造置换协议书VIP免费

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下载后可任意编辑 城中村改造置换协议书 合同编号( )甲方:乙方: 身份证号 依据**县人民政府《2024》114 号文件精神及城区改造工作部署,乙方房屋处于**街**路城市改造范围内,现根据**县人民政府《**县城中村改造管理办法》相关规定,甲乙双方就城中村改造及房屋拆迁事宜达成如下协议:一、被拆迁房屋情况 被拆迁房屋位于**街**路**号;正房建筑面积为***㎡;房产证号为***,土地使用证证载面积为***㎡;土地证号***,正房 间,偏房 间。二、拆迁安置及补偿 补偿安置方式为房屋产权置换和货币补偿两种,乙方选择的补偿方式为——。(一)产权置换1、回迁位置 甲方在该拆迁地块待开发小区安置乙方回迁,第一套回迁房位置为***住宅小区**号楼**单元**层**门号,甲方保证在20 个月内回迁。2、置换标准 甲方依据乙方现有土地证证载面积及使用用途,按 1:1下载后可任意编辑比例置换楼房建筑面积;按 1:1 比例置换车库建筑面积;按1:2 比例置换地下室建筑面积。回迁房屋建筑面积以房地局测绘部门测定的面积数据为准。(1)对置换面积超出土地证证载面积 10㎡(含 10 平方米)以内的部分,不分楼层、位置均按 3000 元/㎡的标准,由乙方向甲方结算所超出面积部分的价款。(2)对置换面积超出 10㎡以上的部分,由乙方按楼层、位置市场销售现价向甲方结算超出置换面积的部分价款。(3)对置换面积不足部分(不足部分必须控制在 10㎡以内),不分楼层、位置甲方均按 3500 元/㎡的标准补偿乙方不足面积部分价款。上述相关面积差价款在甲方交房时,一次性结清。3、置换房选位该小区规划设计为带电梯、框剪结构高层住宅建筑,户型设计为 75-90㎡两室两厅一卫,110-130㎡三室两厅两卫。甲方按拆迁协议及搬迁先后顺号,在指定回迁楼不分楼层任意选择回迁房;乙方置换房确定后,甲方登记造册,乙方签字确认。置换多套楼房的,除自选壹套外,其余房屋位置由全体拆迁户抽签决定。4、乙方土地证证载面积( )㎡(1)可以选择 1:1 置换楼房的面积,户型为三室两厅两卫住宅( )套;两室两厅一卫住宅( )套。下载后可任意编辑(2)可以选择置换车库面积(20-25㎡)。(3)可以选择置换地下储蓄室面积( )㎡(4)土地证使用用途为商业的按经营房屋面积 1:1 置换商业面积,其余按 1:1 置换住宅楼面积。(5)置换(置换比例为 1:0.8)商业面积 80㎡,综合商业体位置由政府确定。5、交房标准(具体以现房为准)(1)主体...

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