下载后可任意编辑 城中村改造置换协议书 合同编号（ ）甲方：乙方： 身份证号 依据**县人民政府《2024》114 号文件精神及城区改造工作部署，乙方房屋处于**街**路城市改造范围内，现根据**县人民政府《**县城中村改造管理办法》相关规定，甲乙双方就城中村改造及房屋拆迁事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋情况 被拆迁房屋位于**街**路**号；正房建筑面积为***㎡；房产证号为***，土地使用证证载面积为***㎡；土地证号***，正房 间，偏房 间。二、拆迁安置及补偿 补偿安置方式为房屋产权置换和货币补偿两种，乙方选择的补偿方式为——。（一）产权置换1、回迁位置 甲方在该拆迁地块待开发小区安置乙方回迁，第一套回迁房位置为***住宅小区**号楼**单元**层**门号，甲方保证在20 个月内回迁。2、置换标准 甲方依据乙方现有土地证证载面积及使用用途，按 1：1下载后可任意编辑比例置换楼房建筑面积；按 1：1 比例置换车库建筑面积;按1：2 比例置换地下室建筑面积。回迁房屋建筑面积以房地局测绘部门测定的面积数据为准。（1）对置换面积超出土地证证载面积 10㎡（含 10 平方米）以内的部分，不分楼层、位置均按 3000 元/㎡的标准，由乙方向甲方结算所超出面积部分的价款。（2）对置换面积超出 10㎡以上的部分，由乙方按楼层、位置市场销售现价向甲方结算超出置换面积的部分价款。（3）对置换面积不足部分（不足部分必须控制在 10㎡以内），不分楼层、位置甲方均按 3500 元/㎡的标准补偿乙方不足面积部分价款。上述相关面积差价款在甲方交房时，一次性结清。3、置换房选位该小区规划设计为带电梯、框剪结构高层住宅建筑，户型设计为 75-90㎡两室两厅一卫，110-130㎡三室两厅两卫。甲方按拆迁协议及搬迁先后顺号，在指定回迁楼不分楼层任意选择回迁房；乙方置换房确定后，甲方登记造册，乙方签字确认。置换多套楼房的，除自选壹套外，其余房屋位置由全体拆迁户抽签决定。4、乙方土地证证载面积（ ）㎡（1）可以选择 1：1 置换楼房的面积，户型为三室两厅两卫住宅（ ）套；两室两厅一卫住宅（ ）套。下载后可任意编辑（2）可以选择置换车库面积（20-25㎡）。（3）可以选择置换地下储蓄室面积（ ）㎡（4）土地证使用用途为商业的按经营房屋面积 1：1 置换商业面积，其余按 1：1 置换住宅楼面积。（5）置换（置换比例为 1：0.8）商业面积 80㎡，综合商业体位置由政府确定。5、交房标准（具体以现房为准）（1）主体...
