下载后可任意编辑城中村改造工作方案编制要点及报批程序 文章来源：西安城中村改造信息网 发表日期：2024-7-30 【打印本页】 【关闭】 《XX 村城中村改造工作方案》编制要点及报批程序 一、编制原则及方法： （一）根据“政府主导，以区为主”的原则，列入改造目录的村庄，在各区城中村改造工作领导小组办公室（以下简称区城改办）主持下完成《城中村改造工作方案》（以下简称《方案》）编制工作。 （二）《方案》的编制单位可以是改造村或其委托的中介机构、参加改造的经济实体，也可以是区城改办。 （三）《方案》的内容，应当符合国家法律法规及我市城中村改造相关政策规定，统筹考虑区域城市功能、环境风貌和经济进展等因素。 （四）《方案》的编制应广泛听取各方面意见和建议，特别是改造村村民意见，坚持“尊重民意、利民益民”原则，充分体现“一村一案”的特色。 （五）已完成无形改造的村庄，可以不编制无形改造方案的内容，但应填报无形改造结果及相关文件。 二、《方案》的主要内容及深度要求 （一）、村庄概况和改造条件 １、村庄基本情况：主要包括地理位置；村内总人口（农业人口、居民人口），暂住人口；村域土地总面积，建设用地面积（包括宅基地、企业用地、公建用地）、农业用地面积（包括基本农田、一般农田）、人均耕地；现有房屋面积（包括住宅房屋、集体办公房屋、公共设施房屋、企业用房）；村集体经济及村民收入状况等（填报附表一）。 2、改造的必要性和可行性：根据村庄的区位、集体经济实力、村民意愿、组织建设等自身条件，村庄与城市建设、管理产生的矛盾等外在因素，深化分析改造村的个性特点，论述改造必要性和可行性。 （二）无形改造工作根据“改制先行，改建跟进”原则，依据市政办发〔2024〕99 号文件的要求及《西安市城中村无形改造工作手册》的内容编制无形改造工作方案，各阶段工作都应编制具体的工作计划、时间安排、保障措施、确定工作班子具体负责无形改造工作（各区也可根据工作实下载后可任意编辑际，分批次安排无形改造工作）。 1、农业户口转为居民户口农业户口人员的基本状况：人口总数，结构情况等，填写《转户申请审批表》。 2、清产核资与经济体制改造 （1）清产核资的对象，范围，清产核资工作小组的产生办法及职责，应明确工作小组是村上直接组建还是聘请社会中介机构，清产核资结果的评估及认定办法。 （2）清产核资后的经济体制改制方向、资产经营及分配方案，组建股...
