下载后可任意编辑城中村改造工作方案编制要点及报批程序 文章来源:西安城中村改造信息网 发表日期:2024-7-30 【打印本页】 【关闭】 《XX 村城中村改造工作方案》编制要点及报批程序 一、编制原则及方法: (一)根据“政府主导,以区为主”的原则,列入改造目录的村庄,在各区城中村改造工作领导小组办公室(以下简称区城改办)主持下完成《城中村改造工作方案》(以下简称《方案》)编制工作。 (二)《方案》的编制单位可以是改造村或其委托的中介机构、参加改造的经济实体,也可以是区城改办。 (三)《方案》的内容,应当符合国家法律法规及我市城中村改造相关政策规定,统筹考虑区域城市功能、环境风貌和经济进展等因素。 (四)《方案》的编制应广泛听取各方面意见和建议,特别是改造村村民意见,坚持“尊重民意、利民益民”原则,充分体现“一村一案”的特色。 (五)已完成无形改造的村庄,可以不编制无形改造方案的内容,但应填报无形改造结果及相关文件。 二、《方案》的主要内容及深度要求 (一)、村庄概况和改造条件 1、村庄基本情况:主要包括地理位置;村内总人口(农业人口、居民人口),暂住人口;村域土地总面积,建设用地面积(包括宅基地、企业用地、公建用地)、农业用地面积(包括基本农田、一般农田)、人均耕地;现有房屋面积(包括住宅房屋、集体办公房屋、公共设施房屋、企业用房);村集体经济及村民收入状况等(填报附表一)。 2、改造的必要性和可行性:根据村庄的区位、集体经济实力、村民意愿、组织建设等自身条件,村庄与城市建设、管理产生的矛盾等外在因素,深化分析改造村的个性特点,论述改造必要性和可行性。 (二)无形改造工作根据“改制先行,改建跟进”原则,依据市政办发〔2024〕99 号文件的要求及《西安市城中村无形改造工作手册》的内容编制无形改造工作方案,各阶段工作都应编制具体的工作计划、时间安排、保障措施、确定工作班子具体负责无形改造工作(各区也可根据工作实下载后可任意编辑际,分批次安排无形改造工作)。 1、农业户口转为居民户口农业户口人员的基本状况:人口总数,结构情况等,填写《转户申请审批表》。 2、清产核资与经济体制改造 (1)清产核资的对象,范围,清产核资工作小组的产生办法及职责,应明确工作小组是村上直接组建还是聘请社会中介机构,清产核资结果的评估及认定办法。 (2)清产核资后的经济体制改制方向、资产经营及分配方案,组建股...