广州专业市场现状与发展趋势研究策划部2014年10月广州专业市场发展特征什么是专业市场专业市场是指某总或相关联多种类别商品汇集在一起的经营场所。专业市场实质上是商品流通过程中的一个流通环节，是众多同类或属性相似的商品在同一流通环节上的一个集合体。根据经营方式的不同，专业市场可分为批发性专业市场、零售性专业市场及批零结合的专业市场。专业市场专业市场批发性专业市场批发性专业市场零售性专业市场零售性专业市场批零结合专业市场批零结合专业市场专业市场发展批发专业市场批发性专业市场是指经营的方式以批发为主的专业市场代表市场盈富五金皮料第一城专业市场发展传统的纯批发行业有特殊目标客户群，并且对厂库、物流、人流要求高，但租值相对一般，需要在指定商圈内经营。零售性专业市场零售性专业市场是指经营的方式以零售为主的专业市场。代表市场红星美凯龙专业市场发展零售专业市场，对于物业档次、规模有一定要求，经营总类为某个或多种专业相关联的业态，可上楼经营，对商圈依赖程度不大，并且租值较高。批零结合专业市场消费者心态认为，批发集散地会更实惠，并且随着市场竞争加大，市场需要寻求多元化发展，便出现了批零结合的专业市场，由于经营方式灵活，所以被越来越多的专业市场采用代表市场白马服装城专业市场发展零批专业市场，对于物业、规模、地理位置有较高要求，以多元化，全方位经营为核心，可上楼经营，并且租值最高。专业市场发展背景广州专业市场发展迅速，主要经历了自发形成性、集中式经营性、多元化经营三个阶段西湖路灯光夜市流花皮草市场O2O国际皮具城70-90年代90年代-至今随着经济体制改革进程的加快，商品流通量的迅速增长，商品专业经营者自发地汇集在一起形成了自发性的专业市场。早期批发市场的特点：自发形成，无明显的统一管理，如广州西湖路灯光夜市（服装专业市场）。集中式经营专业市场主要是政府投资兴建，拥有专门的建筑、良好的规划、引导商户集中经营，并且有专门的管理人员及管理组织，如广州的流花皮草时装商场。开始出现了由投资商、发展商开发的新型多元化专业市场；该类专业市场在整体规划，经营面积，经营商家，组织形式，交易规范，市场管理商务运营等方面都有较大进步，并且多元化发展，由单一业态或交易模式，转化为业态结合、运用电商平台进行线上线下结合，如O2O国际皮具城广州号称“千年商城”，历史上一直是中国最重要的的商业中心之一，依赖每年各个交易会、产品展会，形成商业网点多、行业齐全、辐射面广、信息灵、交通枢纽强。结合灯光夜市、专业市场等构成了多元化的市场网络,随着现代物流业与批发市场的融合、电子信息技术在批发市场中广泛使用，广州专业市场的地位一断得到巩固和提高。专业市场发展专业市场发展专业市场发展特征辐射范围广、集群发展速度快、成长性高、区域高度集中、业态种类齐全、租金价值高区域专业市场已发展相当成熟，且形成规模效应，商家可辐射到全国各地及全球地区；业态发展主要集中在同一商圈内，形成集中式经营发展；业态总类繁多，基本需求的产品均能在广州采购；成熟商圈内，专业市场一铺难求，甚至需要付出高额费用才能获得商铺。广州专业市场以集中式发展为主，并且同类产业集中在特定区域，从单一的全省范围辐射范围，演变为现时的全球辐射范围，有赖于业态配搭齐全及上游、下游相互结合专业市场发展机遇国家经济迅速发展、交通配套提升、城市发展空间扩大现代物流业起到互补作用、科技进步发挥推动作用广州经济保持快速增长的趋势国民经济总量规模进一步扩大，为大中型专业市场奠定了坚实的发展基础。广州的道路建设不断完善，交通状况有了明显改善:以四级环路（包括内环、环城高速公路、二环高速公路、三环高速公路）为基本架构，由内向外放射的35条高速、快速路及45条区域性主干道组成方格网状加环形放射线的主骨架体系，而且全省与周边省（区）连接的高速和快速公路网也正在建设和完善。市区面积从原有的1000多平方公里增加到7000平方公里。同时，广州城市发展进一步明确为南拓、北优、东进、西联。广州的城市空间结构、产业布局也随之开始发生相应变...
