下载后可任意编辑天和新城市广场前期物业服务协议 本协议当事人 甲方：新疆天和兴业物业服务有限公司 乙方：_____________ _______ 前期物业管理是指：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业企业实施的物业服务。 本物业名称：天和新城市广场 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________________ 乙方所购房屋基本情况： 类 型：__________ ________座落位置：_ 位 置： 幢 单元 室 建筑面积（产证面积）_________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《业主手册》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业服务档案资料； 4、劝阻、制止违反本物业的《临时管理规约》、物业服务制度和《业主手册》的行为； 5、根据需要物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据与建设单位签订的《前期物业服务合同》和本协议的规定，向乙方收取物业管理费用； 7、编制年度物业服务工作计划及财务年度计划； 8、每年向乙方公布物业服务费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止时起三十日内与业主、业主大会选聘的物业服务企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的《临时管理规约》、物业服务制度和《业主手册》； 4、依据建设单位与甲方签订的前期物业服务合同的规定，向甲方交纳物业服务费用；下载后可任意编辑 5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章和政策的规定； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使...
