橡府住宅小区 II 标段分户验收缺陷整改施工方案1目录1.编制依据 22. 工程概况 22.1. 工程简介 22.2. 工程建筑构造做法 22.3. 装饰装修分项工程偏差范围 32.4. 项目部管理人员名单及职责 33. 原因分析 44. 整改方案及技术要求 54.1. 楼地面找平整改 54.1.1. 整改方案 54.1.2. 技术要求 74.2. 墙面抹灰整改 84.2.1. 整改方案 84.2.2. 技术要求 94.3. 其他工作的安排 94.3.1. 部分滴水线破损、脱落 94.3.2. 户内卫生清理 94.3.3. 楼梯踏步缺角 94.3.4. 地下室交付标准 105. 整改计划及重难点分析 106. 安全文明措施 101.编制依据1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-200123）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20103）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。4）《华润置地 2015-2016 年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》2.工程概况2.1. 工程简介橡府住宅小区（II 标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。本工程由 1 栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90 米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。2.2. 工程建筑构造做法种类选用部位建筑做法楼面楼面 1客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、物业及社区管理用房等1、装饰面层（用户自理）2、20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层3、现浇钢筋混凝土楼板楼面 2卫生间1、1.5mm 厚 JS 聚合物水泥基防水涂料四周卷起 1800mm 高（II 型两遍）2、20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层3、现浇钢筋混凝土楼板楼面 3阳台、工作阳台1、装饰面层（用户自理）2、20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层3、1.5mm 厚 JS 聚合物水泥基防水涂料（II型两遍）4、最薄处 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找坡（大于30mm 时使用 C15 细石混凝土）35、现浇钢筋混凝土楼板内墙 1客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、地下室、各类设备机房、设备管井、商铺等1、14mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平(内掺水泥用量 3%的砂浆王)2、刷水泥浆一道(内掺建筑胶)3、钢筋混凝土墙或砌体墙内墙内墙 2卫生间1、1.5mm 厚 JS 聚合物水泥基防水涂料四周卷起 1800mm 高(II 型两遍)2、14mm 厚 1:3 水泥砂浆抹平(内掺水泥用里3%的砂浆王)3、刷水泥浆一道(内掺建筑胶)4、钢筋混凝土墙...
