下载后可任意编辑家兴苑农贸市场物业服务合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及《广西南宁物业管理条例》等有关规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对家兴苑农贸市场实行物业管理服务达成一致协议，特订立本合同。一、委托管理服务范围及内容1.区域主管工作范围；1)主持本部门的日常行政和管理活动；2)制定部门管理制度及岗位职责；3)制定各类应急预案；4)定期或不定期的召开分管部门会议，听取分管部门的工作汇报，及时解决工作中出现的 问题和矛盾，并作会议记录存档；5)检查、督导、催办各部门的工作；6)负责组织制定分管部门的管理考核标准；7)负责物业服务相关的其他管理工作。2. 秩序员工作范围； 全面负责项目(包括市场及外围)公共安全防范管理、消防管理，主要包括： PAGE4 / NUMPAGES43下载后可任意编辑1)检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效，建立检查表；2)检查项目租户门是否完好；3)检查阀门、水、电安全情况；4)租户商铺的二次装修管理，严格按相关管理规定实施管理；5)防止外来推销人员、销售人员进入项目，熟悉租户人员情况，有效推断进出人员状况；6)晚间巡更；7)熟悉所有电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能，并铭记在心。认真查看，消除隐患；8)维护市场内人员秩序；9)定时定点巡视市场、办公区、各层楼面、通道等；10) 定期配合相关部门进行消防演习，对消防安全隐患，违章违规行为进行报告和处理；11) 遇火灾、暴力、盗窃、破坏等突发事件应实行合理的措施防止损失发生或扩大，并立即上报驻场领导；12) 协助甲方对监控设施的检查、维修；13) 所有物品出入必须严格按项目物资进出管理制度执行；14) 建立岗位工作日志，作好记录，根据情况做书面报告；15) 不得擅入租户商铺，如在夜间发现租户商铺门未锁现象，应及时电话通知甲方，甲方与租户取得联系，得到确认后，才能由当值领班陪同且 2 人以上进入检查，事后应书面报告给甲方。若遇紧急情况进入租户商铺必须满足：及时通知甲方及 2 人以上一起进入；16) 负责项目物业内、外安全警卫，预防、制止和处置任何因素的破坏和灾难；17) 维持项目内外秩序，防止人为事故的发生，确保安全及各交通要道、消防通道的顺畅；18) 执行项目内各楼层公共区域、要害部位及死角等的安全巡查任务，防止、制止各类火险隐患及刑事案件、突发事件的安全...
