下载后可任意编辑小区房屋防水维修施工技术协议 一 工程概况：本工程为 XXXX 小区屋面、阳台、墙面的防水维修工程。1、屋面渗水：主要因为原斜坡彩瓦屋面（现浇板基层）、平屋面渗水，包括出屋面管道与现浇板接合部位渗水、天沟渗水、凸出屋面构件与屋面的泛水处渗水等。2 外墙渗水：已贴面砖（或已做涂料）的外墙面因主体施工时脚手架眼留置处没有处理好、抹灰层开裂、屋面受温度影响产生“热胀冷缩”形成温度缝、墙面与窗框结合处防水胶老化等原因造成上述部位渗水。针对上述情况，我们应对渗水不同部位的实际情况，做维修预案作为防水维修计算和计价依据。二 主要项目的施工及维修流程：1、 大面积斜坡瓦屋面渗水维修方案（假设每处按＞5 平方考虑）：拆除瓦屋面→凿除斜坡结构层上的抹灰层→清洗结构板面灰尘→抹 1：2.5 水泥砂浆找平层（20cm 厚以内）→基层处理剂、SBS（3mm 厚）防水卷材一道（阴阳角和穿管道处附加一道）→布设钢筋网（∮4 @ 150MM 双向）→ 1：3 水泥砂浆卧瓦 20 厚→盖相同颜色规格彩瓦。2、小面积斜坡瓦屋面渗水维修方案（假设每处按≦5 平方考虑）：拆除瓦屋面→凿除斜坡结构层上的抹灰层→清洗结构板面灰尘→抹 1：2.5 水泥砂浆找平层（20cm 厚）→基层处理剂→2 厚聚安酯防水涂膜（阴阳角和穿管道处附加一道）→ 1：3 水泥砂浆卧瓦≧20 厚→盖相同颜色规格彩瓦。3、 天沟渗水维修流程：凿除天沟底的保护层并切除原防水层→清理基层并干燥→ 基层处理剂→ 铺贴 3mm 厚 SBS 防水卷材二道→蓄水试验。 4、平屋面（露台）渗水维修流程：凿除屋面（露台）保护层并切除原防水层→ 由泛水面层往上沿墙 360mm 处开凿 60*60 水平凹槽→清理基层并干燥→刷基层处理剂→ 铺 3mm 厚 SBS 防水卷材二道（边端压入墙面凹槽内水泥砂浆固定）→蓄水试验（按≦10 平考虑、防水层上面面层由甲方负责恢复 ）。5、外墙面渗水维修流程：5.1 点渗水维修：清理渗水外墙面 → 刷透明外墙专用防水涂料（处理至）不渗水为止。5.2 墙面开裂渗水维修：清理渗水外墙面 →裂缝用外墙专用填缝料封堵→ 刷透明外墙专用防水涂料（处理至）不渗水为止。6.屋面和墙面变更新材料，新工艺进行维修，需报方案和价格送建设方审核。三、承包内容：下载后可任意编辑1、以本技术协议第二款中的各条主要项目施工及维修流程均为承包内容；2、为保证本工程技术（质量）、安全和文明施工的所有技术安全措施；3...
