下载后可任意编辑徐家汇商圈积极尝试合同能源管理及节能考核体制打造“绿色商圈” 时间：2010-10-11 来源：中国上海 作者：- 核心提示：“合同能源管理的引入，让徐家汇商圈各大商厦的节能改造有了可持续性，这为我们‘十二五’进一步推动这项工作打下了基础”，徐春华说。 港汇广场、汇金百货、上海六百、太平洋百货、东方商厦、美罗城，在六大商厦聚集的徐家汇商圈，每天人流涌动，川流不息。假如“购物达人”们稍稍留意一下，就会发现，各大商厦的自动扶梯，有一个共同的“怪脾气”——无人乘坐时，电梯速度很慢“笃悠悠”；可顾客一上去，电梯就“来了精神”，恢复正常速度。 自动扶梯的“怪脾气”，是徐家汇商圈中各大商场的一个节能招数。依靠这种电梯变频技术，让自动扶梯省电，又丝毫不影响购物环境。 除了给电梯“做手术”，兴建于上世纪 90 年代的徐家汇商圈，在环保节能上一直“精耕细作”。节能上的每一点进步都不容易——它既不像工厂，关停几个耗电大的炉子，就可以把能耗指标降下来；也不像这两年新崛起的楼宇，采纳的建筑材料、空调、照明设备都是全新的节能型号。更何况，徐家汇商圈实行的节能措施，还不能让舒适的购物环境打折扣。多重压力下，徐家汇商圈依靠一点一滴的设备改造，积极尝试合同能源管理及“保姆式”节能考核体制，使六大商厦和周边楼宇的能耗指标每年都有明显下降…… 徐家汇商圈的节能是如何做到的？对于商业楼宇林立、立志打造购物天堂的上海而言，“绿色商圈”的样本意义又在哪里？解放日报记者为此展开了深化调查。 一个都不少 从电梯到中央空调、再到照明灯、节水马桶，在徐家汇商圈，节能改造的对象，一个都不能少。大多有十多年历史的各大商厦，善于根据自身建筑设备特点和购物环境需求进行节能改造，对症下药，注重实效。 在美罗城商厦，原有的 900 冷吨蒸汽溴化锂机组主要以柴油为原料，为了降低油耗，他们将原有机组改造为离心式冷水机组，仅此一项改造，便可以在夏季空调开机时段每月节约上百万元的柴油费；同样，美罗城和美罗大厦共计 2510 根普通日光灯改为 T5 节能日光灯，还将商场内 100 个 50 瓦冷光灯更换成LED3 瓦节能灯，两项改造每年可节约用电 8.1 万多度，节约电费支出 8 万余元。 在上海六百，今年 4 月，商场引进冷凝管自动清洗 BTS 技术，每天对中央空调冷凝管进行 36 次全自动清洗。此举杜绝了冷凝器管壁上污垢的形成，提高了冷凝器的热交换效能，...
