下载后可任意编辑租 赁 合 同 本合同共 页，附件共 页租赁合同出租方(甲方):法定地址:_______________________________________________________________- 1 -下载后可任意编辑法定代表：承租方(乙方):百胜餐饮有限公司法定地址：授权代表:职务:甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设必胜客连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国 省 市 层总计使用面积为 平方米（其中地上一层 平方米，地上二层 平方米），建筑面积为 平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(详见附件六)提供给乙方使用。1.2甲方同意乙方可将承租房产用于开设必胜客连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。1.3双方同 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。乙方可 通过与甲方友好协商后，乙方可选择下列的做法：将房产部分分租或转租予第三方将房产部分归还予甲方;和/或将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。第二章 租赁期限2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年：自 年 月 日至 年 月 日止, 其中 年 月 日至 年 月 日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。假如乙方餐厅在免租期内开业，则免租期提前结束，开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。 免租期内发生的乙方实耗水、电等相关费用由乙方承担。_______________________________________________________________- 2 -下载后可任意编辑2.2租赁期内乙方有权根据经营需要进行装修改造。甲方承诺另行提供装修免租期供乙方用于装修改造，乙方停业改造期间无需支付租金。乙方应至少提前一(1)个月通知甲方停业装修改造事宜。2.3本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章 租金及支付方式3.1本合同中所称“租赁年度”是指，第一年是从免租期...
