下载后可任意编辑房地产代理销售合同甲方： XXX乙方：XXX甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的衡水市东方·太阳城项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方销售代理由甲方在 XX 市兴建的 XX 城项目一期工程，该项目为住宅区，销售面积共计约 5.5 万 平方米,乙方完成一期销售计划,优先拥有二期销售代理权。第二条合作期限１．本合同代理期限为 18 个月，自 2024 年 5 月 1 日至 2024 年 10 月 30 日。在本合同到期前的 15 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 6 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。３．在本合同有效代理期内，甲方不得在衡水地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用中样板房售楼部装修,沙盘制作费,大型户外广告牌及开盘活动由甲方直接负责外，乙方的销售代理费用中包含广告宣传，印刷品设计制作以及相关推广活动等费用。实际发生时，由甲方提前垫付，在后期的销售佣金中逐月平均扣除。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由乙方编制方案，经甲方认可后实施。乙方可视市场销售情况征得甲方认可后浮动。双方所确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付１．乙方的代理佣金为：（1）按双方认可的销售基价完成时，代理佣金为成交额的 2.5%；（2）高于双方认可的销售基价时，甲乙双方按 8：2 进行分配；（3）未经甲方负责人签字认可，乙方不得低于销售基价进行销售。 2．在销售过程中按销售任务不同阶段佣金提取的比例不同,但保持佣金总比例不变。具体见下表销售阶段工作时间计划时间销售目标佣金提取比例开盘认购期开盘后一个月内2024 年 6 月初至 7 月底20%1.8%下载后可任意编辑强势推广期开盘一个月后至主体封顶2024 年 8 月初至 9 月底40%2.3%平稳销售期主体封顶至入住2024 年 10 月初至 2024年 1 月底30%2.5%尾盘销售期项目入住后半年内2024 年 2 月至 7 月10%4.7%销售任务表阶段时间销售任务佣金提取比例销售比例面积（M2）开盘认购期2024.620%40002.0%2024.76000强势推广期2024.8...
