下载后可任意编辑房地产基本制度与政策学习要点（一二章）第一章 房地产业一、 房地产业的概念及行业细分。（一） 概念房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。（二）行业细分及内容：房地产投资开发业：在依法取得国有土地使用权上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产咨询业：为有关房地产活动的人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的活动。房地产价格评估业：以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，颜面扫地估价原则，根据估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素基础上对房地产的估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。房地产经纪业：向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的人提供房地产居间介绍、代理和行纪的经营活动。物业管理业：专业化的物业管理企业，受业主委托，根据国家法律法规、依据合同，对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代管理科学和千载一时的维修养护技术以经营方式进行管理。为客户提供高效、优质、经济的全方位服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。二、 房地产领域的基本法律、行业法规体系。（一） 基本法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》1994 公布，1995.1.1 实施《中华人民共和国土地管理法》1998 修订，1999.1.1 实施《中华人民共和国城市规划法》1989 公布，1990.4.1 实施（二） 行政法规：国务院令《城市房地产开发经营管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》《土地管理法实施条例》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》《住房公积金管理条例》（三） 部门规章：主管部门部长令《房地产开发企业资质管理办法》《城市房屋拆迁单位管理规定》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》《城市房地产转让管理规定》《城市房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《城市房地产中介服务管理规定》《房地产估价师注册管理办法》《房产测绘管理办法》《城市房屋权属登记管理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《城市新建住宅小区管理办法》《城市房屋修缮管理规定.》《城市危险房屋管理规定》《城市异产毗连---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编...
