下载后可任意编辑《房地产基本制度与政策》模拟试题（一）一、单选题（每题 1 分，共 10 分）1．某开发公司开发一项目，需征用土地 30 公顷，为保证该项目的整体性，需征用农田保护区内的耕地 0．3 公顷，那么，这一项目的士地批准权为（B） A 省级政府 B 国务院 C 项目所在的地县政府 D 项目所在的地乡政府 2．某开发公司开发一项目，征用某乡村 10 公顷农田保护区外的耕地，己知该耕地前三年 平均年产值为 1800 元／亩，那么土地补偿费的最高额为（A） A 270 万元 B 162 万元 C 810 万元 D 81 万元 3．土地使用权的转让与出让的共同点是（B） A 交纳土地出让金 B 办理土地使用权登记 C 属子二级市场交易 D 无期限 4．房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（B）方式向抵押人提供担保的行为。 A 转移占有方式 B 不转移占有方式 C 转移所有权 D 转移房地产使用权 5．某进展商获得一家 50 年期的用地，经开发建设 5 年后转让，那么转让后土地尚可使用 的年限为（C）。 A 50 年 B 40 年 C 45 年 D 70 年 6．若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为 100 万元，那么应交纳（A）房产税。 A 12 万元 B 1．2 万元 C 5 万元 D 3 万元 7．当需求增加时，均衡价格的变化趋势是（A） A 上升 B 下降 C 不变 D 难以确定 8．今年的房价在去年的基础上上涨了 10％，这里的 10％是（B） A 绝对指标 B 相对指标 C 平均指标 D 变异指标 9．在全套施工图中，各种工种的图纸又分为基本图和（D）两部分 A 结构施工图 B 给排水施工图 C 电气施工图 D 详图 10．（C）是建筑四个面的正投影图，以建筑的各个面的朝向命名。 A 透视图 B 平面图 C 立面图 D 剖面图 二．多选题（每题 2 分，共 50 分）1．出让的具体地块，应由市、县人民政府上地管理部门会同（ABC）共同拟定出让的有关方 案 A 城市规划 B 建设管理部门 C 房产管理部门 D 计委 2．对建设项目需征用农地的，土地管理部门受理后应在 30 天内拟订农用地专用方案（BCD） A 土地补偿方案 B 征地方案 C 补充耕地方案 D 供地方案 3．房地产开发项目，应当符合（ABD） A 土地利用总体规划 B 年度建设用地规划 C 地方经济进展需要 D 城市规划 下载后可任意编辑4．房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供（CD） A 建设用地规划许可证 B 建设...
