下载后可任意编辑房地产委托开发协议书甲方： 乙方： 房地产开发公司依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设 商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行
第一条 项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）1、项目名称： 商贸城（具体以项目报建名称为准）2、项目位置及四至：3、项目用地：规划总用地 公顷，规划净用地约 公顷（具风光积和容积率以批准的用地规划为准
）4、建设规模：总建筑面积约 平方米（以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准
） 第二条 项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目
乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目
第三条 项目委托的内容和取费方式1、本项目除土地取得（所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作）外，其它全部委托给乙方负责开发
2、甲方为乙方提供办公场地，含办公用的一切家具和设备
提供车辆 4 辆（1 辆商务车，3 辆小车），费用由甲方承担
3、开发期间，乙方所有参加项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加 4 个月的工资作为年终奖金
其各岗位人员工资标准根据上海市行业的平均工资的 1
乙方不另外收取管理费
1下载后可任意编辑4、本项目采纳成本加酬金的结算方式
前期工程费根据乙方提供正规发票按实计算，建筑安装工程费和配套费根据审计结算为准
甲方根据建筑安装工程费和配套费的总额的22％作为酬金支付给乙方
第四条 项目核算1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账
因本项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方承担
2、项目总投资最后由甲乙双方约
