下载后可任意编辑房地产定向开发合同甲 方：XXX 县教育局法定代表人：XXX，XXX 县教育局局长。地 址：XX 省 XXX 县长阳路 159 号 乙 方：XXX 县住房保障局。法定代表人： ，XXX 县住房保障局局长。地 址：丙 方：XX 省拓坤房地产开发有限公司法定代表人：黄 XX，XX 省拓坤房地产开发有限公司董事长。地 址：XX 省 XXX 县 路 号。 根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设 XXX 县长桥老师公寓商品住宅项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。 第一条 项目基本情况 本合同所涉开发建设项目为：XXX 县长桥老师公寓。 本项目名称为：长桥老师公寓(以下简称本项目)。 本项目建设地址：XXX 县泉塘中山大道以西、XXX 县一中以南、东七线以东土地共壹万柒仟壹佰陆拾叁点壹伍平方米（小写：17166.15 平方米）。本项目建设用地系 2024 年 7 月 20 日 XXX 县国土资源交易中心通过互联网，使用 XXX 县国有建设用地使用权网上挂牌出让系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由丙方竞得的建设用地。 本项目建设用地已获得 XXX 县政府政府批准【XXX 县人民政府国有土地供应签报审批单】，宗地总面积 17163.16 平方米，有效用地面积 11381.15 平方米。根据 XXX 县规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等房屋建筑，容积率 1.0，房屋总建筑面积约 71478.76 平方米，其中住宅面积 50004.9 平方米。本项目建设内容：建筑形式：裙房一、二层为商业性开发用房，三层及三层以上为 A 栋（2+29）层、B 栋（2+31）层、C 栋（2+31）层、D 栋（2+29）层共四栋住宅塔楼；地下层（地下一层、局部二层）主要是车库、设备用房、人防工程。本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。根据规划设计方案制定的《住宅装修标准》和《主要建材的品牌及指定及要求》，见本协议附件 1、附件 2。 第二条 项目开发建设方式2.1 本项目由丙方负责开发建设。下载后可任意编辑2.2 本项目开发建设的住宅 412 套及车库，全部由甲方依据本合同规定的价格和条件统一组织 XXX 县教育系统教职工向丙方购买。2.3 本项目为小区配套服务的商业用房，412 套住宅中以甲方教职工在本合同规定时间内未认购的商品住宅，由乙方自主...
