下载后可任意编辑房地产开发项目投资合作协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参加合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、仔细协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。第一条、开发项目项目名称：项目地址：第二条、项目占地面积和用地性质开发项目占地 平方米，土地性质为小产权商住土地，双方确认的一期土地价值为万元，折为甲方出资款 万元，项目所用土地文件以批复为准（甲方前期投入）。第三条、项目规模在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：拟建商业及住宅工程 平方米，二期约为 万平方米（以上面积以工程竣工后实际丈量为准）。第四条、甲乙双方合作方式1、甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的 47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的 53%，以出资比率确定股权比例，根据股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。2、本次合作开发项目投资总额为 万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为 万元、乙方应出资额为 万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）3、如因一方资金问题不能按约定进行出资的，利润分配按实际出资比例进行分配，合作双方所赊的各种材料由双方承担。上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。第五条、合作项目付款方式该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项：1、根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款。2、银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。- 1 -下载后可任意编辑3、在 过程中，如一方因资金原因不能按实际投资比例支付投资款，另一方有权找第三方进行投资，投资的比例由甲乙双方协商而定，所分配的利润按第三方投资的实际比例进行分配。第六条、前期工作安排合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：1、落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。2、落实开发项目占地规划报建工作。3、完成开发项目规划用...
