下载后可任意编辑房地产联合开发合作合同书甲方：舒城县中小企业创业基地投资建设有限公司 （以下称甲方）乙方： 公司 （以下称乙方）为了充分发挥双方的各自优势，积极参加 鼓楼时代广场 项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 2024-35 号 地块达成如下条款，以资双方共同信守。共同开发项目地段、面积、中标地价2024-35 号 地块（舒国土资告【 2024 】 10 号宗地）系 2011 年 6 月 15 日舒城县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 23630 ㎡，中标地价 14889 万元整，未包含土地延期付款违约金，违约金依据县国土资源局计算的实际发生额。地理位置为：纬一路与鼓楼北街交叉口处。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与舒城县国土资源局于 2013 年 7 月 7 日签订《国有建设用地使用权合同》(合同编号： )，已支付土地出让金人民币 万元。一、合作宗旨: 依法经营、独立核算、自负盈亏、风险同担、利益同享。二、合作方式1、合作性质: 合作性质确定为联合经营型合作。2、成立项目董事会。职责: 对本项目建设、销售、管理和重大事务进行决策。3、设立项目部。双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为鼓楼时代广场 项目部（以下简称项目部），在本合同签订后五日内通过办理合法手续设立。本合同生效的同时，项目董事会授权项目部是本合同项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力执行机构，由其全权负责合作项目的开发、销售和管理。三、双方出资金额、出资方式和出资时间1、双方共同出资 14889 万元。甲方出资 9677.85 万元，占总出资额的65%，乙方出资 5211.15 万元，占总出资额的 35% 。土地延期付款违约金依据县国土资源局计算的实际发生金额，计入项目开发成本。2、出资方式: 现金。3、在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先实行以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。若抵押贷款的方式追加投资不成时，需追加投资款由投资方按前款出资比例在壹月内落实转入专设账户。4、出资时间：2013 年 12 月 31 日前乙方投入资金打入甲方指定账户，1下载后可任意编辑若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。四、资金管理1、项目部帐户开立及管理合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、盈亏按出资比例分配的原则进行管理。2、为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，双方共...
