甲 方:**房地产有限责任公司法定代表人:**乙 方:**地产营销策划有限公司法定代表人:**甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方对《 》项目进行全程策划及整体销售代理事宜达成以下协议,并承诺共同遵守。一、具体项目:本项目名称为《 》,位于固始县秀水东路以南,占地 亩,总销售面积见双方签字的房源表,甲方委托乙方对该项目进行全程策划及整体销售代理。二、合作方式:乙方负责甲方《 》项目的全程策划,广告设计、推广及整体销售业务。三、项目全程策划:1、合同期限:自 年 月 日起至所有策划方案递交甲方完毕,在本合同有效期限内,除非合同终止条件出现,任何一方不得单方终止合同。2、乙方责任:乙方将在服务时限内为甲方提供以下策划服务:(一)市场调查与市场机会分析1、宏观市场调查与分析2、竞争项目市场调查与分析3、本区域居民居住偏好调查与分析5、项目市场细分分析(二)项目市场定位分析决策1、项目总体定位分析决策2、项目目标客源定位分析决策3、项目价格定位分析决策4、项目档次5、项目形象6、项目主力户型7、项目物业管理模式分析决策(三)项目建筑设计策略分析决策1、项目规划环境布局建议2、项目建筑风格分析决策3、项目总平面与单体建筑建议4、项目园林与景观的设置建议5、项目会所及配套设施的建议6、项目户型层次种类分类建议7、项目开发规模节奏分析建议8、与建筑设计单位进行沟通,避开市场风险,降低设计造价和工程造价。(四)项目总体销售战略分析决策1、项目销售目标分析决策2、项目销售模式分析决策(五)项目销售战术分析决策1、销售卖点设计分析决策2、销售阶段设计分析决策(六)项目包装模式设定1、售楼部内部装修风格建议2、售楼部外围气氛设定3、施工场地现场包装整体方案4、售楼工具的设计制作推举(模型、售楼书等)5、样品房装修设计建议6、外据点展销推广设置(七)媒体组合分析决策1、媒体房地产方面分析2、项目媒体组合3、媒体费用比例(八)广告策略分析决策1、广告阶段目标2、广告表现(九)项目销售全程实施1、销售前期准备要案2、销售人员招募与培训安排3、销售组织与管理设计(十)项目品牌战略包装与设计1、公司品牌与项目的结合2、项目品牌 vi 设计项目 logo项目中文牌名标准字体项目英文牌名标准字体企业名称标准字体(中文)企业名称标准字体(英文)企业专用色企业吉祥图形企业及项目办公用品系列规划设计企业各级员工名片企业标准信封、企业标准信笺、企业标准便签、企业标准公文纸、企业员工胸牌、企业票据、凭证公文夹...
